Решение № 2-1547/2019 2-1547/2019~М-1380/2019 М-1380/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1547/2019

66RS0051-01-2019-002123-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловской области 25 ноября 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бычковым В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/2019 по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано о том, что он является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2 был прописан в доме с согласия ее матери ФИО6, умершей в 2002 <адрес> смерти которой ФИО7 в доме не проживает. Какое-либо соглашение по порядку пользования домом между сторонами отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является. Его личных вещей в доме нет. Более 15 лет ФИО7 в доме не проживает, сохраняет только регистрацию, наличие которой создает истцу препятствия при продаже дома.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Пояснила о том, что с ответчиком никогда вместе не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился. Заявил ходатайство об отложении судебного заседания. После отказа в удовлетворении его ходатайства покинул судебное заседание.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО8, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено о том, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Данное жилое помещение находится в собственности истца ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, на бланке <адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. Под правом собственности понимается право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом (часть 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Частями 1. и 2. статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Право собственности ФИО6 на спорный жилой дом прекращено в связи с ее смертью, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жилое помещение после смерти собственника приобретено ФИО1 (истцом).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Многофункциональный центр», следует, что по адресу спорного жилого дома: <адрес>, зарегистрировано 2 человека: истец ФИО1, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снят.

Из объяснений истца, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8 установлено о том, что ответчик проживал в доме с предыдущим собственником ФИО2, Около 10 лет ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом доме не проживает.

Доказательств того, что истцом и ответчиком заключен договор пользования спорным жилым помещением, не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих о приобретении им права пользования спорной квартирой в порядке и по основаниям, предусмотренным статьей 31 ЖК Российской Федерации в качестве члена семьи истца, сохранения права пользования квартирой по каким-либо основаниям.

Поскольку право собственности прежнего собственника ФИО6 прекращено, приобретено истцом, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение от собственника ФИО6 к истцу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.

Иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования домом отсутствуют. Соответственно, ответчик на основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившими право пользования домом.

Истец имеет право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, регистрация ответчика, препятствует реализации указанных прав истца. При наличии не оспоренного права собственности на указанное имущество, истец вправе защищать свои права собственника на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом ФИО1 были понесены судебные расходы в виде оплаты при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек. Что подтверждено чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, уплаченная истцом при подаче иска госпошлина, подлежит возмещению истцу ответчиком.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины, в размере 300 руб. 00 коп. (Триста руб. 00 коп.).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.А. Холоденко