Решение № 2-975/2017 2-975/2017~М-912/2017 М-912/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-975/2017

№2-975/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика- администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от имени ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что истец является наследником первой очереди после смерти матери, умершей хх.хх.хххх. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома. На земельный участок он оформил наследство у нотариуса, получил свидетельство о праве на наследство и зарегистрировал его в органах Росреестра. Оформить жилой дом у нотариуса не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. По данным похозяйственного учета жилой дом значится за МАК. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, согласно справке (выписка из похозяйственной книги лицевой счет ******), выданной администрацией Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области от 29 сентября 2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится за МАК на основании индивидуального строительства. Документов подтверждающих право собственности на жилой дом нет. Земельный участок площадью ******, расположенный по тому же адресу также значился за МАК

Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации прав не выдавалось.

Земельный участок в настоящее время значится за истцом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх.

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета признавалась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно путем внесения соответствующих сведений в похозяйственные книги.

Таким образом, представленную истцом выписку из похозяйственной книги суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности.

Постановлением администрации Октябрьского сельского Совета № 85 от 24 июля 2017 года уточнено место нахождения объекта, недвижимости, дому присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на хх.хх.хххх, объектом недвижимости является индивидуальный жилой дом, общей площадью ******., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г. составляет ****** ( л.д.10).

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей МАК возникло, поскольку жилой дом построен на принадлежащем ей земельном участке. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

хх.хх.хххх МАК умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ****** от хх.хх.хххх (л.д.7).

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ истец является наследником первой очереди после смерти матери МАК

Доказательством того, что истец сын умершей МАК является свидетельство о его рождении, где в графе мать указана МАК.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку завещание наследодателем не составлено, а истец является наследником первой очереди после смерти матери, умершей хх.хх.хххх, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее ей принадлежавшего.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 36,20 кв.м, площадь для внесения в ЕГРН составляет ******., инвентарный номер ****** расположенный по адресу: <адрес>

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 20 ноября 2017 года

Судья: Н.В. Синельникова