Решение № 2-1/2019 2-1/2019(2-64/2018;2-2906/2017;)~М-3004/2017 2-2906/2017 2-64/2018 М-3004/2017 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-1/2019

Дело № 2-64/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Радунцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» к ФИО1 о понуждении к принятию жилого помещения, к заключению договора и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л

Жилищно-строительный кооператив «Комфорт» обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении к принятию жилого помещения, к заключению договора и взыскании задолженности. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 07 ноября 2014 года между ФИО2 и Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» с целью получения в собственность <адрес> на 9-м этаже <адрес>Б по <адрес> в <адрес> был заключен договор № 47/14 о внесении паевых взносов в Жилищно-строительный кооператив «Комфорт». 19 декабря 2014 года между ФИО2, ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» был заключен договор уступки права (цессии) и перевода долга по договору о внесении паевых взносов, в соответствии с которым ФИО2 уступила имущественные права по договору № 47/14 ФИО1 Согласно разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию № RU 94-94102000-005-2016э от 16 февраля 2016 года строительство объекта недвижимости - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе и <адрес>, было завершено. На основании протокола общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» от 06 мая 2016 года № 06/05/16-1, договора № 47/14 и договора уступки ФИО1 принадлежит право собственности на <адрес>, паевые взносы ею были уплачены в полном объеме. Однако после ввода жилого дома в эксплуатацию ФИО1 отказалась подписать договора № 21-В-51 об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории, а также необходимые акты приема-передачи. Указанные ФИО1 в письме от 06 февраля 2017 года замечания относительно качества выполненных строительно-монтажных работ, нарушении строительных и санитарных норм и правил были устранены в срок до 01 марта 2017 года, о чем ей было сообщено письмом № 13/02-17-02 от 13 февраля 2017 года. Уведомлениями от 22 мая 2017 года № 22/05/17-01 и от 25 марта 2017 года № 25/03/17-01 ответчице было указано на необходимость явиться по адресу: <адрес>, для принятия квартиры, также в ее адрес 10 августа 2018 года направлялась претензия. Однако ответчица ФИО1 намеренно затягивает принятие принадлежащей ей квартиры <адрес>, выдвигая необоснованные замечания и уклоняясь от внесения квартплаты. На основании изложенного просят обязать ответчицу ФИО1 путем подписания акта приема- передачи принять жилое помещение <адрес>, расположенную по <адрес>В в <адрес>, подписать договор № 21-В-51 об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории; взыскать с ФИО1 задолженность по квартплате в размере 4 991 рубля 64 копеек, пеню за просрочку оплаты квартирной платы и коммунальных платежей в размере 252 рублей 18 копеек и государственную пошлину в размере 6 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Ответчица и ее представитель в судебное заседание повторно не явились. О дне, времени и месте рассмотрении дела извещались. Судебные повестки, направленные в адрес ответчицы ФИО1, возвращаются за истечением срока хранения, на телефонные звонки она не отвечает. Представитель ответчицы в судебное заседание повторно не явился, предоставил ходатайство об отложении слушания дела в связи с необходимостью ознакомиться с материалами дела с учетом того, что ему необходимо по три дня на каждый альбом с чертежами, которые были предметом экспертного исследования. Поскольку представителю ответчицы были предоставлены для ознакомления все материалы дела, и он имел возможность и достаточно времени в соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сделать из них выписки и снять копии, указанные причины неявки представителя ответчицы, а также самой ответчицы суд признает неуважительными и на основании статьи 118, 119, части 4 статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчицы и ее представителя на основании представленных доказательств.

Выслушав доводы представителя истца, пояснения эксперта ФИО6, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, 07 ноября 2014 года между ФИО5 и Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» был заключен договор № 47/14 о внесении паевых взносов в Жилищно-строительный кооператив «Комфорт» (т. 1 л.д. 6-12), согласно которого ФИО5 в порядке и на условиях, определенных данным договором и Уставом ЖСК, принимает участие в строительстве жилого многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, пусковой комплекс №, с целью получения в собственность <адрес> на 9 этаже указанного здания.

В силу пункта 3.8 договора № 47/14 ЖСК обязан передать участнику квартиру в собственность по акту приема-передачи, а также предоставить справку о полном внесении паевого взноса и отсутствии задолженности только при условии наступления следующих условий: ввода здания в эксплуатацию; внесения участником паевого взноса в полном объеме; заключения участником с ЖСК договора на предоставление услуг по содержанию здания и придомовой территории согласно пункта 4.7 договора.

В соответствии с пунктом 4.1, 4.5, 4.7, 4.8 договора № 47/14 участник обязуется своевременно осуществлять внесение паевого взноса, а также надлежащим образом выполнить иные обязательства, предусмотренные данным договором, Уставом ЖСК и нормами действующего законодательства.

При принятии квартиры от ЖСК участник обязан провести полный ее осмотр на предмет соответствия условиям данного договора (в том числе Приложения № 1) и подписать акт приема-передачи. После подписания акта приема-передачи любые претензии относительно явных недостатков квартиры (которые можно обнаружить путем визуального осмотра) рассмотрению и удовлетворению не подлежат.

Участник обязуется после ввода здания в эксплуатацию, до момента передачи квартиры по акту приема-передачи, заключить с ЖСК договор на предоставление услуг по содержанию здания и придомовой территории (в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории, санитарно-техническое обслуживание, обслуживание внутридомовых сетей и оборудования, освещения мест общего пользования, текущий ремонт, вывоз твердых бытовых отходов и т.д.).

Участник обязуется с момента принятия им квартиры по акту приема-передачи до

момента заключения участником прямых договоров на поставку жилищно-коммунальных услуг с поставщиками таких услуг компенсировать ЖСК расходы на оплату жилищно-

коммунальных услуг, которые потребляются квартирой участника.

Как следует из приложения № 1 к договору № 47/14 от 07 ноября 2014 года Жилищно-строительный кооператив «Комфорт» обязан построить и передать участнику квартиру со следующими характеристиками: перегородки – внутренние перегородки и перегородки санузла из камня; отделка стен – подготовка под отделку –стартовая шпатлёвка (кроме с/узла, балкона, ж/б конструкций); потолок - железобетон без отделки; пол – цементно-песчаная стяжка, кроме кухни, с/узла и балкона; входные двери – металлическая дверь эконом класса; межкомнатные двери - дверные проемы без внутренних столярных изделий; окна - металлопластиковые окна среднего класса с подоконниками и отливами; внутренние инженерные сети – отопление: газовый двухконтурный котел, разводка системы отопления, металлические радиаторы; вода: разводка до ввода в кухню, санузел, сантехнические приборы отсутствуют; канализация - ввод в квартиру (тройник на стояке); электричество: разводка согласно проекту без установки электропрборов, розеток и выключателей; газ: разводка до места установки газовых приборов согласно проекту без установки газовой плиты; приборы учета - водомер, газовый и электрический счетчики (т. 1 л.д. 11).

19 декабря 2014 года между ФИО11 ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» был заключен договор уступки права (цессии) и перевода долга по договору о внесении паевых взносов, в соответствии с которым ФИО5 уступила имущественные права по договору № 47/14 ФИО1 (т. 1 л.д. 13).

19 декабря 2014 года ФИО3 была принята в члены Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» (т. 1 л.д. 86).

Согласно пункта 1.2 договора уступки права (цессии) вместе с имущественными правами цедент, а цессионарий принимает все права и обязанности, прямо или косвенно вытекающие из основного договора - договора № 47/14 от 07 ноября 2014 года. Права и обязанности по основному договору передаются от цедента цессионарию на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

16 февраля 2016 года Жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» Департаментом архитектуры и градостроительства Правительства <адрес> было выдано разрешение № RU №2016э на ввод в эксплуатацию жилого дома объекта недвижимости - многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 14-20).

01 марта 2016 года между ФИО1 и Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» было подписано соглашение о согласовании фактической площади квартиры (т. 1 л.д. 87).

Как усматривается из выписки из протокола № 06/05/16-1 от 06 мая 2016 года общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» ФИО1 была распределена <адрес>В по <адрес> в <адрес> (т. 1 л.д. 21).

Согласно справки от 05 июля 2016 года № 05/07/16-02 ФИО1 является членом Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» с 19 декабря 2014 года и ей принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 52, 9 кв. м (без учета балконов, лоджий, веранд и террас – 51, 4 кв. м), находящаяся по адресу: <адрес> взнос за указанную квартиру оплачен в полном объеме (100%). Право собственности на указанную квартиру ФИО1 принадлежит на основании протокола общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» № 06/05/16-1 от 06 мая 2016 года и полной выплаты паевого взноса (т. 1 л.д. 88).

В силу пункта 2.1, 2.2, 2.3, 2.6 Устава, утвержденного решением общего

собрания учредителей от 14 июля 2014 года (т. 1 л.д. 55-78), предметом деятельности Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье и нежилых помещениях. Целью деятельности кооператива являются, в частности: управление имуществом кооператива, в том числе объектами общего пользования; участие в финансировании в качестве инвестора (соинвестора) строительства жилых и нежилых зданий, с целью обеспечения своих членов жилыми и нежилыми помещениями в них; планировка и обустройство территории кооператива в границах земельного участка, на котором расположены здания кооператива, в том числе создание благоприятной экологической обстановки на территории, благоустройство и озеленение территории кооператива, поддержание ее в состоянии, отвечающем культурно-эстетическим требованиям. Для достижения указанных целей кооператив может заниматься чисткой и уборкой производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств, а также осуществлять работы и оказывать услуги для членов кооператива, соответствующие целям деятельности кооператива.

С момента принятия правлением кооператива решения о приеме в члены кооператива заявитель обязан уплачивать членские, паевые, целевые и иные взносы (пункт 3.12 Устава).

В соответствии с пунктом 6.5 Устава членский взнос является денежным взносом члена кооператива, который направляется кооперативом на возмещение затрат, связанных с текущей деятельностью кооператива, в том числе административно-хозяйственные расходы, расходы на текущий ремонт, затраты по уплате земельного налога, общие коммунальные платежи, содержание административно-хозяйственного аппарата, убора и охрана территории кооператива, транспортные расходы и тому подобные расходы.

В силу пункта 7.2.2, 7.2.3, 7.2.4 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить вступительный, паевой, членские и иные взносы в порядке, предусмотренном Уставом и решениями органов управления кооператива, принятыми в пределах их компетенции.

Использовать объекты общего пользования по их назначению в соответствии с действующим законодательством и Правилами пользования объектами общего пользования, принятыми общим собранием членов кооператива по представлению правления кооператива.

Неиспользование членом кооператива либо отказ от использования объектов общего пользования не является основанием для освобождения члена кооператива полностью или частично от уплаты паевого взноса, членских взносов или от участия в общих расходах на их содержание и ремонт.

Содержать находящиеся в собственности (а равно владении и пользовании) члена кооператива объект недвижимого имущества в надлежащем техническом состоянии и осуществлять их капитальный и текущий ремонт.

01 апреля 2016 года на общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» было принято решение избрать способом управления многоквартирными домами, принадлежащими Жилищно-строительному кооперативу «Комфорт» - непосредственное управление Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт»; уплачивать обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Правительством г. Севастополя (по состоянию на момент проведения собрания - 6 рублей 16 копеек), и в случае утверждения Правительства г. Севастополя нового размера взноса, применять новый размер автоматически (т. 1 л.д. 79-81).

Согласно заключения № 2099/6-2 от 28 января 2019 года повторной судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» ФИО6 (т. 2 л.д. 220-239) выявленные отклонения строительно-монтажных, электротехнических и отделочных работ, выполненных в <адрес> в <адрес> от представленной проектной документации: Газоснабжение внутреннее. Жилой дом. Блок 2(ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ГВС; Отопление и вентиляция. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ОВ; Электротехнические решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ЭТР; Водопровод и канализация. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ВК; Архитектурные решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-АР, а также от требований действующих строительно-технических регламентов, не являются критическими и не препятствуют эксплуатации объекта по своему прямому назначению.

В предоставленной на исследование проектной документации: Газоснабжение внутренне. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ГВС; Отопление и вентиляция. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ОВ; Электротехнические решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ЭТР; Водопровод и канализация. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-ВК; Архитектурные решения. Жилой дом. Блок 2 (ПК 2). Корректировка. 03/14-2-АР; отклонение от действующего законодательства в период выполнения проектных работ (переходный период), следствием которых, отсутствовала бы возможность выполнения строительных работ по данной документации, не выявлено.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 экспертное заключение № 2099/6-2 от 28 января 2019 года поддержал, пояснив, что в экспертном заключении от 26 марта 2018 года № 482/17-Э, составленном экспертном Центра судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского Томаковым А.Н., недостаточно был изучен объект исследования и неправильно было дано толкование нормативно-техническим регламентам. Перед приемкой в эксплуатацию специалистом Государственного строительного надзора была проведена итоговая проверка, которая подтвердила, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в районе <адрес>) завершен строительством и соответствует по своему конструктивному и объемно-планировочному решению требованиям рабочего проекта «Строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> (в районе <адрес>) в <адрес>. Жилой дом. Блок 2» шифр 03/14. При визуальном осмотре объекта исследования – <адрес><адрес> по <адрес> в <адрес> каких-либо нарушений строительных, технических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных норм и правил, препятствующих эксплуатации указанной квартиры не выявлено.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не

влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статьи 124, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно пунктов 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно статьям 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание установленные факт и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, учитывая заключение повторной судебной строительно-технической экспертизы № 2099/6-2 от 28 января 2019 года, суд считает, что ответчица ФИО1 безосновательно уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств по договору от 07 ноября 2014 года № 47/14 о внесении паевых взносов в Жилищно-строительный кооператив «Комфорт», а также по договору от 19 декабря 2014 года уступки права (цессии) и перевода долга по договору о внесении паевых взносов, в связи с чем на нее следует возложить обязанность принять жилое помещение - квартиру № 51, расположенную по ул. Колобова, дом № 21В в г. Севастополе, путем подписания акта приема-передачи, а также возложить обязанность подписать с Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» договор № 21-В-51 об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории.

В соответствии с постановлением Правительства г. Севастополя от 28 декабря 2016 года № 1286-ПП «Об утверждении платы за содержание жилого помещения на 2017 года» с ответчицы ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» подлежит взысканию задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения в размере 4 991 рубля 64 копеек, а также пеня за просрочку оплаты задолженности в размере 252 рублей 18 копеек.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 рублей, расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 41 863 рублей 08 копеек, а также в пользу Центра судебных экспертиз им. Б.Д. Сперанского расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей, в пользу Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 715 рублей 92 копеек.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 98, 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» к ФИО1 о понуждении к принятию жилого помещения, к заключению договора и взыскании задолженности - полностью удовлетворить.

Обязать ФИО1 принять жилое помещение - <адрес>, расположенную по <адрес>В в <адрес>, путем подписания акта приема-передачи.

Обязать ФИО1 подписать с Жилищно-строительным кооперативом «Комфорт» договор № 21-В-51 об управлении жилым домом, о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома и придомовой территории.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» задолженность по оплате расходов на содержание жилого помещения в размере 4 991 рубля 64 копеек, а также пеню за просрочку оплаты задолженности в размере 252 рублей 18 копеек, а всего 5 243 рубля 82 копейки (пять тысяч двести сорок три рубля восемьдесят две копейки).

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Комфорт» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 400 рублей, расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 41 863 рублей 08 копеек, а всего 48 263 рубля 08 копеек (сорок восемь тысяч двести шестьдесят три рубля восемь копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу Центра судебных экспертиз

им. Б.Д. Сперанского расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей).

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального бюджетного учреждения «Крымская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» расходы на проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы в размере 715 рублей 92 копеек (семьсот пятнадцать рублей девяносто две копейки).

Заочное решение может быть пересмотрено Симферопольским районным судом Республики Крым по заявлению ответчицы, поданному в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 08 апреля 2019 года.