Решение № 2-501/2020 2-501/2020~М-480/2020 М-480/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-501/2020

2-501/20 УИД34RS0042-01-2020-000949-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием представителя истца ФИО4

ответчика ФИО1

при секретаре ФИО3,

рассмотрев 03 ноября 2020 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ГБПОУ «Фроловский промышленно-экономический техникум» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ГБПОУ «Фроловский промышленно-экономический техникум» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования обосновали тем, что между ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 5» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в специализированном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ФИО1 проживает ее сын ФИО2

Постановлением Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ГБОУ «Профессиональное училище № 5 и ГБОУ СПО «Фроловский промышленно-экономический техникум реорганизованы в форме присоединения ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 5 к ГБОУ «Фроловский промышленно-экономический техникум», которое является правопреемником ГБОУ «Профессиональное училище № 5».

В связи с данным постановлением и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития, расположенное по <адрес> передано в оперативное управление ГБОУ СПО «Фроловский промышленно-экономический техникум», о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1 свои обязанности по оплате коммунальных платежей не выполняет. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120 695 рублей 44 копейки, пени на эту сумму - 2 724 рубля 28 копеек.

Просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 120 695 рублей 44 копеек и пени за данный период в размере 2 724 рублей 28 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 668 рублей.

Судом в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, мотивируя тем, что в данном помещении предоставляются коммунальные услуги ненадлежащего качества, письменный договор найма жилого помещения она не подписывала, в жилом помещении фактически не проживает и полагает, что не должна уплачивать расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. При этом, пояснила, что и она, и сын ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении, где находится принадлежащая ей мебель и предметы домашнего обихода, хотя фактически не проживают, за перерасчетом коммунальных платежей ввиду их непроживания в данном помещении она не обращалась.

Соответчик ФИО2 надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки сведений не предоставил, в связи с чем, исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма /ст. 69 ЖК РФ/.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением /плату за наем/ наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем /далее - управляющая организация/, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 5» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения. По настоящему договору предоставляется комнаты 9-10, площадью 30 кв.м. Плата за помещение составляет 2088 рублей 27 копеек, которая вносится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца.

Не смотря на то, что указанный договор не подписан ФИО1, фактически обе стороны его исполнили: указанное в договоре жилое помещение было предоставлено для проживания ФИО1, которая согласилась с существенными условиями договора, использовала жилое помещение по назначению, производила оплату за данное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Вопреки доводам ответчика, договор найма жилого помещения и предоставления коммунальных услуг действует с момента вселения в жилое помещение и его использования для проживания.

Постановлением Правительства Волгоградской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 5» и ГБОУ СПО «Фроловский промышленно- экономический техникум» в форме присоединения «Профессиональное училище № 5» к ГБОУ СПО «Фроловский промышленно- экономический техникум».

ДД.ММ.ГГГГ составлен передаточный акт о передаче всех прав и обязательств училища техникуму, в том числе недвижимого имущества.

В Едином государственном реестре юридических лиц сделана запись о прекращении деятельности училища путем присоединения к ГБОУ СПО «Фроловский промышленно-экономический техникум».

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не произвели оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 120 695 рублей 44 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически верным, составленным в соответствии законодательством на основании утвержденных тарифов и нормативов.

Такой же расчет стоимости за проживание в общежитие применяется в отношении всех нанимателей, что подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6, предоставившая квитанцию о произведенной ею оплате за проживание в общежитии. Не доверять их показаниям нет оснований, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Объяснения ФИО1 относительно низкого качества коммунальных услуг, как и показания свидетелей ФИО7 и ФИО8 относительно определенных периодов их проживания в данном общежитии, как и факт обращения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора и администрацию городского округа <адрес> по вопросу соответствия жилых помещений в общежитии качеству и стоимости коммунальных услуг в отдельной полноценной квартире, не исключает обязанности по оплате услуг и жилого помещения за спорный период.

Поскольку ответчик не оспаривает факт прекращения в указанный период оплаты за жилое помещение, доказательств погашения задолженности стороной ответчика не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и /или/ не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 2724 рубля 28 копеек. Доказательств своевременного внесения платы за коммунальные услуги, а также пени ответчиками не представлено, сумма пени не оспорена, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пеня в указанном размере.

То обстоятельство, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении в общежитии по <адрес>, что подтвердил свидетель ФИО9 и согласуется со сведениями МО МВД России «Фроловский», не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, согласно сведений истца и МО МВД России «Фроловский» до настоящего времени ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, комнаты <адрес>

Более того, в данном помещении находятся мебель и другие предмета домашнего обихода, что указывает на продолжение договора найма жилого помещения и соответственно об обязанности по производству соответствующих оплат.

Доводы о том, что в настоящее время жилые помещения освобождены и переданы истцу, не нашли своего подтверждения доказательствами.

В установленном законом порядке ответчики не обращались за перерасчетом платежей по указанным основаниям и вопреки положениям ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставили.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Судом установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления 3668 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБПОУ «Фроловский промышленно- экономический техникум» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ГБПОУ «Фроловский промышленно-экономический техникум» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 695 рублей 44 копеек, пени в размере 2724 рублей 28 копеек, а всего 123419 рублей 72 копеек в равных долях по 61709 рублей 86 копеек с каждого, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3668 рублей в равных долях по 1834 рубля с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес>.

Судья: Т.В.Киреева