Решение № 2-462/2017 2-462/2017~М-248/2017 М-248/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-462/2017

№ 2-462/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть блокированного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование которого указала, что является собственником 38/101 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1/2 доля земельного участка расположенного по данному адресу. Ответчику принадлежит 63/101 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве собственности на земельный участок <адрес>. В настоящее время они являются собственниками долей в жилом доме, однако данный жилой дом отвечает признакам блокированного жилого дома, так как имеет два отдельных входа, самостоятельные коммуникации, также с ответчиком имеют разные семьи и ведут раздельное хозяйство. Просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, признав за ней право собственности на часть блокированного жилого дома, в виде здания общей площадью 37,7 кв.м, за ответчиком на часть блокированного жилого дома, в виде здания общей площадью 63,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ для непринятия признание иска не имеется.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что согласно правоустанавливающим документам, жилой <адрес>, общей площадью 101,2 кв.м, находится в общей долевой собственности истца и ответчика: ФИО1 принадлежит 38/100 долей, ФИО2 63/100 долей в праве собственности на жилой дом.

Земельный участок, расположенный по выше указанному адресу, также находится в обще долевой собственности сторон по ? доли за каждым.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Имущество может принадлежать на праве собственности одному двум или нескольким субъектам. В тех случаях, когда имуществе находится в собственности двух или нескольких лиц, они осуществляя владение, пользование и распоряжение этим имуществом, должны учитывать интересы других участников общей собственности, т.е. сособственников.

В соответствии с п. 1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Истец просил суд произвести раздел спорного жилого дома по сложившемуся порядку пользования, выделив истцу квартиру №.... общей площадью 37,7 кв.м, ответчику – квартиру №.... общей площадью 63,5 кв.м. Ответчик ФИО2 с данным вариантом раздела дома согласилась.

Согласно отчету по результатам технического обследования объемно- планировочных решений и строительных конструкций жилого дома по <адрес> выполненного проектной организацией ООО «АРКО» в январе 2017 года следует, что существующие здание относится к блокированному жилому дому, состоящему из их двух квартир, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, а квартиры имеют обособленные системы инженерного обеспечения и предназначены для проживания одной семьи, а объемно – планировочное решение блокированного жилого дома и надворных построек, состояние несущих конструкций и их инженерное обеспечение соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и отвечают требованиям экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживание людей и используется, наряду с хозяйственными постройками, в качестве индивидуального сблокированного жилого дома:

квартира №.... общей площадью 63,5 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, состоящей из: ЛитА1 прихожая 4,5 кв.м; жилая комната 5,5 кв.м; жилая комната 15,8 кв.м; жилая комната 6,8 кв.м; жилая комната 6,4 кв.м; Лит А2 коридор 9,4 кв.м; столовая 6,0 кв.м; кухня 9,1 кв.м; Лит.а пристройка 2,5 кв.м;

квартира №.... общей площадью 37,7 кв.м, жилой площадью 23,8 кв.м, состоящей из: ЛитА3 прихожая 5,6 кв.м; кухня 8,3 кв.м; жилая комната 11,8 кв.м; жилая комната 12,0 кв.м;

Поскольку спора между сторонами по данному вопросу нет, суд производит раздел дома по вышеуказанному сложившемуся между сторонами порядку пользования.

В связи с разделом в натуре между собственниками спорного жилого дома, право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекращается.

Вместе с тем, с учетом того, что решением суда произведен раздел жилого дома в натуре и прекращено право общей долевой собственности сторон на дом, то суд приходит к выводу, что право собственности на изолированные части жилого дома, являются на изолированные части жилого дома в виде здания.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на часть блокированного жилого дома удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №...., назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 101,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из здания: общей площадью 63,5 кв.м, состоящим из: Лит.А1 ( 1. прихожая 4,5 кв.м; 2.жилая комната 5,5 кв.м; 3.жилая комната 15,8 кв.м; 4.жилая комната 6,8 кв.м; 5.жилая комната 6,4 кв.м) ; Лит. А2 (6.коридор 9,4 кв.м; 7. столовая 6,0 кв.м; 8.кухня 9,1 кв.м) Лит.а пристройка 2,5 кв.м; и состоящим из здания: общей площадью 37, 7 кв.м, состоящим из Лит.А3 (1.прихожая 5,6 кв.м; 2.кухня 8,3 кв.м; 3.жилая комната 11,8 кв.м; 4.жилая комната 12,0 кв.м) расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 101,2 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, исключив сведения о государственном кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером №...., общей площадью 101,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, погасив в ЕГРП запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 63/101 доли в праве за ФИО2 и погасив в ЕГРП запись №.... от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации 38/101 доли в праве за ФИО1.

Выделить ФИО1 в собственность помещение в виде здания общей площадью 37, 7 кв.м, состоящим из Лит.А3 (1.прихожая 5,6 кв.м; 2.кухня 8,3 кв.м; 3.жилая комната 11,8 кв.м; 4.жилая комната 12,0 кв.м) расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность помещение в виде здания общей площадью 63,5 кв.м, состоящим из Лит.А1 ( 1. прихожая 4,5 кв.м; 2.жилая комната 5,5 кв.м; 3.жилая комната 15,8 кв.м; 4.жилая комната 6,8 кв.м; 5.жилая комната 6,4 кв.м) ; Лит А.2 (6.коридор 9,4 кв.м; 7. столовая 6,0 кв.м; 8.кухня 9,1 кв.м) Лит.а пристройка 2,5 кв.м; 37, 7 кв.м, состоящим из пристройки ЛитА3 (1.прихожая 5,6 кв.м; 2.кухня 8,3 кв.м; 3.жилая комната 11,8 кв.м; 4.жилая комната 12,0 кв.м) расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание, общей площадью 37, 7 кв.м, состоящим из ЛитА3 (1.прихожая 5,6 кв.м; 2.кухня 8,3 кв.м; 3.жилая комната 11,8 кв.м; 4.жилая комната 12,0 кв.м) расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – здание, общей площадью 63,5 кв.м, состоящим из ЛитА1 ( 1. прихожая 4,5 кв.м; 2.жилая комната 5,5 кв.м; 3.жилая комната 15,8 кв.м; 4.жилая комната 6,8 кв.м; 5.жилая комната 6,4 кв.м) ; Лит А.2 (6.коридор 9,4 кв.м; 7. столовая 6,0 кв.м; 8.кухня 9,1 кв.м) Лит.а пристройка 2,5 кв.м; 37, 7 кв.м, состоящим из пристройки Лит.А3 (1.прихожая 5,6 кв.м; 2.кухня 8,3 кв.м; 3.жилая комната 11,8 кв.м; 4.жилая комната 12,0 кв.м) расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет других объектов недвижимости, образованных в результате раздела домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья: В.И. Гончарова