Решение № 2-1039/2017 2-1039/2017~М-213/2017 М-213/2017 от 24 января 2017 г. по делу № 2-1039/2017

Дело № 2-1039/2017

Поступило в суд 25 января 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Корочиной Ю.Б.

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилое помещение – ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>

Требования истца обоснованы тем, что вышеуказанное жилое помещение первоначально было предоставлено ФИО 1 после смерти которого договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1, приходящейся ... первоначальному нанимателю жилого помещения.

В настоящее время в спорном жилом помещении вместе с истцом проживают и состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2 ... ФИО3 ...

В целях реализации права на бесплатное получение жилья, при наличии отказа других членов семьи от участия в приватизации, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако в заключении договора приватизации ей было отказано в связи с тем, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не включен в реестр муниципальной собственности.

Отсутствие возможности в досудебном порядке заключить договор приватизации и зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Дополнительно указала, что в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала ...

Третьи лица – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями ...

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1 от 04 июля 1991 года) предусмотрено, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По правилам ст. 4 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в лице главы администрации ФИО 2 (наймодатель), и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого нанимателю и членам его семьи – ФИО2 и ФИО3, предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из ... квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенное по <адрес> для проживания в нем ...

Согласно выписке из домовой книги №... от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, состоят: ФИО1 (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ... с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ... с ДД.ММ.ГГГГ ...

Лицевой счет открыт на имя ФИО1, которая самостоятельно несет бремя содержания спорного имущества, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется ...

В соответствии со ст. 11 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из справки №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ФИО 3 в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не принимала участие в приватизации жилья на территории Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области ...

ФИО2 и ФИО3, проживающие и состоящие на регистрационном учете по спорному адресу, отказались от участия в приватизации, что подтверждается оформлением нотариального согласия. Других лиц, имеющих право пользования помещением, и как следствие право на приватизацию, судом не установлено ...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако, ввиду отсутствия жилого дома №... расположенного по <адрес> в реестре муниципальной собственности, администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области указала, что не вправе распоряжаться данным жилым помещением, в том числе передавать его в собственность граждан в порядке приватизации, что послужило основанием для отказа в заключении с истцом договора приватизации на занимаемое жилое помещение ...

Правилами ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцом предпринимались все меры к заключению договора приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с чем реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления органом местного самоуправления необходимых для регистрации права муниципальной собственности документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением истцом приобретено на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время нарушено право нанимателя на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – ... квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Б. Корочина