Решение № 2-599/2018 2-599/2018 ~ М-420/2018 М-420/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-599/2018

Р Е Ш Е Н И Е № 2- 599/18

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 15 июня 2018 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ООО « ФК Доктор Филин», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л :

В заявлении с учетом представленных уточнений требований представитель истца по доверенности ФИО3 просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ 8 247 052 рубля 26 копеек, обратить взыскание на принадлежащее ООО «ФК Доктор Филин» заложенное имущество по договорам ипотеки путем продажи с публичных торгов: нежилое помещение, этаж 1.2 цокольный, общей площадью 184,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, равной залоговой стоимости в размере 8 720 000 рублей; квартиру, общей площадью 92,8 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену, равной залоговой стоимости в размере 3 960 000 рублей; взыскать госпошлину в размере 55 435 рублей 26 копейки.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ООО «ФК Доктор Филин» в лице генерального директора ФИО2 заключили кредитный договор № на 15 миллионов рублей для вложения во внеоборотные активы- приобретение объектов коммерческой недвижимости:

- нежилое помещение, этаж 1.2 цокольный, общей площадью 184,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №,

- квартиру, общей площадью 92,8 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №,

- квартиру, общей площадью 44,3 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №,

на срок до ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: договор поручительства №П1 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО1, договор поручительства №П2 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2, договор предварительной ипотеки №ПИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФК Доктор Филин», договор предварительной ипотеки №ПИ2 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФК Доктор Филин».

Согласно договора ипотеки №И1 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является нежилое помещение, этаж 1.2 цокольный, общей площадью 184,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 8 720 000 рублей.

Согласно договора ипотеки №И2 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки являются - квартира общей площадью 92,8 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 3 960 000 рублей, квартира общей площадью 44,3 кв.м в здании по адресу <адрес> корпус 4 <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 2 320 000 рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога 15 000 000 рублей.

Квартира общей площадью 44,3 кв.м в здании по адресу <адрес><адрес> кадастровый № в связи с имеющейся просроченной задолженностью банком была реализована путем продажи с публичных торгов, вырученные денежные средства 1 757 095 рублей 47 копеек от продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ поступили в счет погашения задолженности по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 8 343 565 рублей 68 копеек, в том числе ссудная задолженность 8 015 175 рублей 91 копейка, просроченная задолженность по процентам 176 332 рубля 87 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по страхованию 32 638 рублей 80 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 22 905 рублей 38 копеек.

В заявлении представитель истца по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчики- генеральный директор ООО «ФК Доктор Филин» ФИО2, в том числе и как поручитель по договору, исковые требования признала в полном объеме, ФИО1, как поручитель по договору, также иск признал.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ПАО «Сбербанк России» и ООО «ФК Доктор Филин» в лице генерального директора ФИО2 заключили кредитный договор № на 15 миллионов рублей для вложения во внеоборотные активы- приобретение объектов коммерческой недвижимости:

- нежилое помещение, этаж 1.2 цокольный, общей площадью 184,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №,

- квартиру, общей площадью 92,8 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №,

- квартиру, общей площадью 44,3 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №,

на срок до ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

По кредитному договору установлены даты погашения кредита в соответствии с приложением №, которое является неотъемлемой частью договора.

Выдача кредита производится после надлежащего оформления указанных в п. 8 договора обеспечения по кредиту, предварительного согласования с кредитором договора приобретения объекта недвижимости, предоставление документов, подтверждающих собственных средств в счет оплаты приобретаемых объектов недвижимости в сумме 3 750 000 рублей.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик обеспечивает предоставление кредитору имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога: договор поручительства №П1 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО1, договор поручительства №П2 от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО2, договор предварительной ипотеки №ПИ1 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФК Доктор Филин», договор предварительной ипотеки №ПИ2 от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ФК Доктор Филин».

Согласно договора ипотеки №И1 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки является нежилое помещение, этаж 1.2 цокольный, общей площадью 184,8 кв.м по адресу <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 8 720 000 рублей.

Согласно договора ипотеки №И2 от ДД.ММ.ГГГГ предметом ипотеки являются - квартира общей площадью 92,8 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 3 960 000 рублей, квартира общей площадью 44,3 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №, залоговая стоимость 2 320 000 рублей.

Общая залоговая стоимость предмета залога 15 000 000 рублей.

Квартира общей площадью 44,3 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый № в связи с имеющейся просроченной задолженностью банком была реализована путем продажи с публичных торгов, вырученные денежные средства 1 757 095 рублей 47 копеек от продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ поступили в счет погашения задолженности по кредитному договору.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 8 247 052 рубля 96 копеек, в том числе ссудная задолженность 8 015 175 рублей 91 копейка, просроченная задолженность по процентам 176 332 рубля 87 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по страхованию 32 638 рублей 80 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 22 905 рублей 38 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2- как генеральный директор ООО «ФК Доктор Филин» и как поручитель в судебном заседании иск признали. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.

Согласно ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены последствия признания иска- при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и на нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения указывается на данные обстоятельства.

Поскольку ответчики иск признали, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца суд взыскивает с ответчиков и возврат госпошлины в размере 55 917 рублей 83 копейки.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке с

- ООО «ФК Доктор Филин», 125315 <...>,

-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ССР, место регистрации <адрес>,

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> ССР, место регистрации <адрес>,

задолженность по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 8 247 052 рубля 96 копеек, в том числе, ссудная задолженность 8 015 175 рублей 91 копейка, просроченная задолженность по процентам 176 332 рубля 87 копеек, неустойка за неисполнение обязательств по страхованию 32 638 рублей 80 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 22 905 рублей 38 копеек, возврат госпошлины в размере 55 435 рублей 26 копеек, всего 8 302 488 ( восемь миллионов триста две тысячи четыреста восемьдесят восемь) рублей 22 копейки.

Обратить взыскание на имущество путем продажи с публичных торгов на:

- нежилое помещение, этаж 1.2 цокольный, общей площадью 184,8 кв.м по адресу <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену, равной залоговой стоимости в размере 8 720 000 рублей;

- квартиру, общей площадью 92,8 кв.м в здании по адресу <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную цену, равной залоговой стоимости в размере 3 960 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: