Решение № 2-447/2019 2-447/2019~М-60/2019 М-60/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-447/2019

Дело №2-447/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2019 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Дуруевой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителей ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о сохранении квартиры №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает на то, что она является собственником квартиры №<адрес>, общей площадью ***, на основании договора дарения квартиры от <дата> В процессе проживания для улучшения коммунально-бытовых и жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, в указанной квартире, была произведена перепланировка и переустройство, а именно были объединены помещения № и № путем сноса перегородки в результате чего образовалось помещение № (кухня-гостинная) площадью 16,1 кв.м., а также была снесена перегородка между помещениями № и № в результате чего образовалось помещение № (санузел) площадью 4,5 кв.м., в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры на 4,5 кв.м. и стала составлять ***. без учета балкона. Соответствующего разрешения на перепланировку и переустройство указанной квартиры она не получала. Угрозы жизни и здоровью граждан самовольная перепланировка и переустройство квартиры не создает. Каких-либо споров и разногласий по поводу перепланировки и переустройства квартиры не имеется. Согласно техническому заключению по перепланировке и переустройству квартиры, выполненной ООО «Новотех», выполненной перепланировкой целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, Строительные нормы и правила (СНиП), Санитарные нормы (САНПиН) соблюдены, не создана угроза жизни и здоровью людей. В настоящее время оформить надлежащим образом право собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии кроме по решению суда не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена. В заявлении просит рассмотреть данное дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержала.

Представители ответчика администрации г.Арзамаса по доверенности ФИО3 с иском ФИО1 не согласна, поскольку перепланировка и переустройство квартиры произведены самовольно, со встречным иском о приведении квартиры в прежнее состояние администрация обращаться не намерена.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры общей площадью ***., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от <дата>

Данная квартира состояла из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной общей площадью ***., что подтверждается планом квартиры.

Истец самовольно произвела перепланировку и переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры: объединила помещения № и № путем сноса перегородки, в результате чего образовалось помещение № (кухня-гостинная) площадью 16,1 кв.м., снесла перегородку между помещениями № и №, в результате чего образовалось помещение № (санузел) площадью 4,5 кв.м., в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры на 4,5 кв.м. и стала составлять ***. без учета балкона, что подтверждается техническим паспортом помещения от <дата> и техническим заключением.

Согласно техническому заключению по перепланировке и переустройству квартиры от января 2019 г., выполненного ООО «НовоТех», в результате перепланировки и переустройства квартиры,расположенной по адресу: <адрес> угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что произведенной перепланировкой и переустройством квартиры №<адрес> не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создано угрозы их жизни или здоровью.

На основании вышеизложенного, судья считает исковые требования истца о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, судья

решил:

Сохранить квартиру №<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью ***., жилой ***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.