Решение № 2-1602/2019 2-1602/2019~М-465/2019 М-465/2019 от 4 апреля 2019 г. по делу № 2-1602/2019

дело № 2-1602/2019

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Головиной Е.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Белоножко Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щерба <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности произведена в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №№. Согласно договору аренды, заключенному между ФИО1 и ФИО2, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный дом, последняя снимала в аренду данное жилое помещение. По истечении одного года, ответчик отказалась пролонгировать договор и отказалась в соответствии с пунктом 3.4 самостоятельно сняться с регистрационного учета. Учитывая, что ответчик в доме не проживает, не оплачивает аренду, истец просит признать ФИО2 утратившей (прекратившей) право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 уведомлялась судом о слушании дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по <адрес> не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

Суд, с учетом изложенного, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагающего иск, подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации № ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес>, в <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик снимала у истца в аренду данное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 3.4 договора, наниматель обязана при расторжении договора самостоятельно выписаться с данного помещения.

Из письменных пояснений истца следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении прожила после заключения договора один год, в настоящее время срок договора истек, ответчик пролонгировать договора отказалась, при этом из спорного дома выехала, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Согласно акту участкового уполномоченного ОП № МУ МВД России «Красноярское» <данные изъяты> составленному ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в жилом помещении <адрес> в <адрес> не проживает.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, как установлено выше, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время. Также в судебном заседании по настоящему делу установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, своих вещей в квартире не имеет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 в нем фактически не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, её регистрация в квартире носит формальный характер.

При указанных обстоятельствах, решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Судья: Лузганова Т.А.