Решение № 2-3097/2025 2-3097/2025~М-1568/2025 М-1568/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-3097/2025

Дело № 2-3097/2025

УИД 22RS0013-01-2025-002761-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Белущенко М.Ю.

при секретаре Назаровой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, акционерному обществу «СГК-Алтай», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационный расчетно-кассовый центр» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, АО «СГК-Алтай», ООО «ЕИРКЦ», в котором просит (с учетом уточненного иска от 05.08.2025): определить ФИО2, ФИО3 долю по оплате услуг теплоснабжения, оказываемых АО «СГК-Алтай» собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в размере ? доли каждому, от причитающихся платежей; обязать АО «СГК-Алтай», ООО «ЕИРКЦ» предоставлять ФИО2 и ФИО3 отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения, исходя из размера доли каждого, зафиксировать имеющуюся задолженность за ФИО3, в дальнейшем выставлять счета с учетом задолженности, имеющейся за каждым из долевых собственников. Просит взыскать с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, принадлежит жилой дом по адресу <адрес>. Ответчик ФИО3 в доме не проживает, все услуги по индивидуальным приборам учета оплачивает истец.

Между собственниками жилого дома не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за отопление, услуги предоставляются АО «СГК-Алтай». Расчет счетов и выставление платежных документов осуществляется ООО «ЕИРКЦ».

Ответчик ФИО3 не надлежаще исполняет обязанность по внесению коммунальных платежей, в результате чего у него образовалась задолженность, которая подлежит отнесению на его счет.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований. Дополнительно пояснили, что расходы по горячему водоснабжению должны быть отнесены на лицевой счет истца, так как она фактически проживает в жилом помещении, производит оплату по индивидуальному прибору учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «СГК-Алтай» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд письменный отзыв, в котором указывает, что действующим законодательством не предусмотрено открытие отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг в квартире, находящейся в совместной или долевой собственности. Собственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные ресурсы на основании одного платежного документа. Если соглашение не достигнуто, то собственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения. АО «СГК-Алтай» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по адресу <адрес> и должно выступать третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования в настоящем деле, соответственно является ненадлежащим ответчиком. Также в представленном исковом заявлении истцу необходимо определить, на какой из лицевых счетов, в случае разделения, производить начисления по горячему водоснабжению.

Представитель ответчика ООО «ЕИРКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Направил в суд письменные возражения, в которых указывает, что ООО «ЕИРКЦ» является ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что не предоставляет коммунальные услуги по начислению платы за услуги теплоснабжения, не ведет лицевой счет для учета начислений и платежей за такие услуги по указанному адресу, соответственно не формирует и не предоставляет какие-либо счета на оплату указанных услуг. В настоящее время ООО «ЕИРКЦ» в отношении данного адреса ведет лицевой свет, на котором формируется начисление платы только за услуги по обращению с ТКО в рамках договора, заключенного с ООО «Спецобслуживание плюс».

С согласия участников процесса дело рассмотрено судом при настоящей явке.

Суд, выслушав пояснение истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются сособственниками жилого дома, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащи им на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в жилом доме по месту жительства зарегистрированы ФИО2 и ФИО5

Обращение истца ФИО2 в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Положения ст. 249 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за коммунальные услуги, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 к ответчику ФИО3 и устанавливает раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Расходы на горячее водоснабжение подлежат отнесению на лицевой счет истца ФИО2, поскольку установлено, что фактически в жилом доме проживает она и член ее семьи, жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета горячего водоснабжения. Ответчик ФИО3 в жилом помещении не проживает, пользователем услуги по горячему водоснабжению не является.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам АО «СГК Алтай», ООО «ЕИРКЦ» о возложении обязанности предоставлять ФИО2 и ФИО3 отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг – теплоснабжения, исходя из размера доли каждого.

Как разъяснено в Обзоре законодательства судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (ответ на вопрос №27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что истцу со стороны ответчиков было отказано в разделе лицевых счетов в связи с отсутствием согласия собственников. Таким образом, данное решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, права истца действиями ответчиков АО «СГК Алтай» и ООО «ЕИРКЦ» нарушены не были, данные требования заявлены преждевременно.

Не подлежат удовлетворению требования истца, предъявленные к АО «СГК-Алтай» и ООО «ЕИРКЦ» зафиксировать имеющуюся задолженность за ФИО3, в дальнейшем выставлять счета с учетом задолженности, имеющейся за каждым из долевых собственников, исходя из следующего.

Как указано выше обязанность собственника соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, предусмотрена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры определен только настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги правомерно начислялась в отношении всего жилого помещения. Права истца в части указания суммы долга на лицевом счете, открытом на жилое помещение не являются нарушенными, так как такая задолженность в отношении жилого помещения имеется. Истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе путем предъявления иска к другому собственнику жилого помещения, а не к ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, как следует из ответа ООО «ЕИРКЦ» общество не предоставляет услуги по начислению платы за теплоснабжение, следовательно является ненадлежащим ответчиком по спору.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Определить порядок несения расходов по отоплению жилого дома по адресу <адрес>, пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО1 ФИО9 равной ?, долю ФИО1 ФИО10 равной 1/2.

Расходы по горячему водоснабжению жилого дома по адресу <адрес> отнести на лицевой счет ФИО1 ФИО11.

Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 (СНИЛС №) в пользу ФИО1 ФИО13 (СНИЛС №) государственную пошлину 3000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд.

Председательствующий М.Ю. Белущенко

Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2025 года.