Решение № 2-3-109/2025 2-3-109/2025~М-3-21/2025 М-3-21/2025 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-3-109/2025

Дело № 2-3-109/2025

40RS0020-03-2025-000030-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сухиничский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при ведении протокола помощником судьи Евтеевой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Бабынино 02 апреля 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «Мещовский район» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «<данные изъяты>».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация муниципального района «Мещовский район» в судебное заседание представителя не направила, письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «<данные изъяты>», в указанном жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство. Перепланировка произведена в части демонтажа деревянной перегородки между пом.2 (жилое) и пом.3 (кладовая) с образованием пом.1 (жилое) площадью 11,7 кв.м; заложена дверь в помещении 1. Переустройство произведено в части установки санитарно-технического оборудования в бывшем пом.5 (согласно экспликации БТИ) в существующее пом.4: установка ванны, раковины, унитаза. На кухне (пом.3 по экспликации БТИ) установлен двухконтурный газовый котел, газовая плита, мойка.

Согласно справке Филиала АО «<данные изъяты>» в <адрес>, газификация жилого <адрес> по <адрес> произведена в октябре 1989 года.

Как видно из указанного технического заключения и технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <адрес> ООО «БТИ <адрес>» на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом технического заключения №-ТЗ, составленного ООО «<данные изъяты>» следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому заключению №-ТЗ, составленному ООО «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сухиничский районный суд <адрес>.

Председательствующий Т.М. Шлыкова