Решение № 2-3669/2026 2-3669/2026~М-567/2026 М-567/2026 от 17 мая 2026 г. по делу № 2-3669/2026

Дело № 2-3669/2026

УИД 24RS0041-01-2026-000924-49

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2026 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

при секретаре Чотбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Приоритет» к А1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Приоритет» обратилось в суд с требованиями к А1 о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х за период с 01.05.2023г. по 31.12.2025г. в размере 43 872,07 руб., пени за просрочку платежей в размере 11 997,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: Х. Согласно выписки из домовой книги ответчик является собственником жилого помещения У, расположенного по вышеуказанному адресу. Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет У.

Указывают, что должник не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, в связи с чем за период с 01.05.2023г. по 31.12.2025г. образовалась задолженность в размере 43872,07 руб.

05.06.2025г. мировым судьей судебного участка У в Х вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который определением от 19.06.2025г. отменен мировым судьей этого же судебного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, от представителя А4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от 00.00.0000 года, утвержденным протоколами У и У общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном Х в Х, собственники поручили, а ООО «УК Приоритет» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирному жилом доме (далее МКД), а также заключению и сопровождению договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в МКД пользующимся помещениями в МКД лицам. Стоимость услуг по настоящему договору определяется платой за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые исполнителем и включают в себя плату за: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; отопление; водоотведение; содержание и текущий ремонт общего имущества МКД; управление многоквартирным домом.

Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД У от 02.12.2022г. установлен тариф в размере 18,15 руб. за 1 кв.м. с общей площади помещения собственника в месяц.

С 01.11.20254г. в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников МКД У от 10.12.2024г. утвержден тариф в размере 24,73 руб. за 1 кв.м. с общей площади помещения собственника в месяц.

А1 является собственником жилого помещения У, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между истцом и ответчиком сложились договорные отношения на основании конклюдентных действий последних.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате за коммунальные услуги ответчиком, образовалась задолженность.

На основании заявления истца мировым судьей судебного участка У в Х 05.06.2025г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который определением от 19.06.2025г. отменен мировым судьей этого же судебного участка.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2023г. по 31.12.2025г. в размере 43 872,07 руб.

Исследовав состояние финансово-лицевого счета, расчет истца судом признается правильным.

Возражений относительно заявленных исковых требований, в том числе доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты, а также того, что суммы задолженностей иные, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел свое достоверное подтверждение факт наличия у ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд считает требования истца законными, обоснованными, и полагает, что задолженность по оплате по оплате за коммунальные услуги подлежат взысканию с ответчика в заявленном истцом размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с не внесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени в размере 11 997,30 руб.

Проверив расчет пени, с учетом размера задолженности, периода просрочки платежей, суд считает расчет арифметически верными, требования о взыскании пени с А1 в размере 11 997,30 руб.

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Приоритет» к А1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать с А1 (00.00.0000 года года рождения, ИНН У) в пользу ООО «Управляющая компания Приоритет» (ИНН У, ОГРН У) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2023г. по 31.12.2025г. в размере 43 872,07 руб., пени за просрочку платежей в размере 11 997,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.05.2026 года.