Решение № 2-157/2019 2-157/2019(2-3856/2018;)~М-3697/2018 2-3856/2018 М-3697/2018 от 20 января 2019 г. по делу № 2-157/2019

Дело № копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Усть-Кишерть Пермского края 21 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть Кишертского района) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием прокурора Аникеевой О.Н.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Ответчик ФИО2 с согласия родителей истца был зарегистрирован по указанному адресу, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В указанном доме не проживает длительное время, вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилья не производит, ремонтом не занимается, членом семьи не является, общее хозяйство не ведет, считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, выразил согласие с исковыми требованиями (л.д. 28).

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кишертскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, возражений по исковым требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено:

На основании решения Кунгурского городского суда Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. (л.д. 10-11).

Из справки администрации Осинцевского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует, что ФИО2 проживал постоянно и состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года проживал в квартире своих родителей по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года проживал и работал в г. Перми. (л.д. 30).

ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Осинцевского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № №. (л.д. 31).

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчика по адресу <адрес> без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не ведет совместного хозяйства с истцом ФИО1, общих предметов быта ответчик и истец не имеют, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственниками спорной квартиры отсутствуют, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется. В связи с этим, ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что требования истца о признании ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются обоснованными, с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ФИО2 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО2 лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в течение месяца.

Судья (подпись) А.В. Степанов

Копия верна. Судья