Решение № 2-1064/2025 2-1064/2025~М-1003/2025 М-1003/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-1064/2025

Дело №2-1064/2025

УИД 42RS0012-01-2025-001824-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

с участием помощника прокурора г.Мариинска Иванниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

18 декабря 2025 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Мариинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы следующим.

Истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <...>

Право собственности подтверждается договором купли-продажи.

ФИО2, <...>, был прописан по указанному адресу по месту жительства его матери (дочери истца). У ответчика имеется право собственности в доме, приобретенном под материнский капитал. В настоящее время регистрация ответчика по адресу истца нарушает её права, поскольку, находясь в указанном доме, ФИО2 не работает, устраивает пьянки, ведет асоциальный образ жизни, что угрожает жизни истца.

Начальник Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Мариинскому району отказывает истцу в снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда. Ответчик написать такое заявление отказывается.

Просит устранить препятствия в распоряжении жилым домом по адресу: <...> признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что ответчик - её внук, со слов знакомых ей известно, что ответчик в настоящее время находится <...>, личных вещей ответчика в её доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, мер к содержанию имущества не предпринимает. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <...>

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МВД России «Мариинский» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетель Д. суду пояснила, что ответчик является внуком истца. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, имеет жилье по адресу: <...> но зарегистрирован у истца по <...> Ей известно, что сейчас ответчик находится <...>, длительное время не находясь в г.Мариинске. Появляясь у истца, ответчик ведет себя неадекватно, нарушает порядок в доме, вещей ответчика по адресу истца в доме не имеется.

Свидетель Г.. дала суду аналогичные показания.

Прокурор Иванникова М.А. полагала, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, рассмотрев дело по существу, заслушав истца, прокурора, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно домовой книги по адресу: <...> зарегистрированы: ФИО1, К. О., ФИО2 (л.д.6-7).

Согласно договору купли-продажи от 06.05.1994, удостоверенного нотариусом г.Мариинска Кемеровской области К. жилой дом по адресу: <...>, принадлежит ФИО1 (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН от 02.02.2021 (л.д.9) право собственности на жилой дом площадью <...> не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о праве собственности от 21.08.2012 за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности в <...> доле на <...> часть жилого дома по адресу: <...> (л.д.11).

Согласно справке-характеристике врио начальника ОУУП и ПДН ОМВД России «Мариинский» У. от 23.10.2025 ФИО2 характеризуется отрицательно (л.д.12).

Согласно адресно-справочной информации ФИО2, <...>, зарегистрирован по адресу: <...> (л.д.21).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО2 по месту своей регистрации по адресу: <...>, не проживает, добровольно выехал в другое место жительства, в настоящее время проживает по другому адресу, общее хозяйство с истцом не ведет, оплату коммунальных услуг не производит, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения, в связи с чем, имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

В силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <...>, с регистрационного учёта по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р.Тураева

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья - Н.Р.Тураева

Решение не вступило в законную силу

Судья - Н.Р.Тураева

Секретарь - О.Н.Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-1064/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н.Тарасенко