Решение № 2-722/2025 2-722/2025~М-579/2025 М-579/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-722/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

13 августа 2025 года. г.Баймак.

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, мотивируя тем, что 16.04.2003 года прописан по данному адресу, что подтверждается записью в похозяйственной книге и штампом в паспорте. Истец указывает, что с 16 апреля 2003 года и по настоящее время владеет открыто, добросовестно и непрерывно недвижимым имуществом, оплачивает расходы на содержание жилья и имущества, с 2003 года проживает со своей семьей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации СП Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Баймакскому району и городу Баймак в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд, находит возможным принятие решения в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способа защиты прав предусмотрено признание права.

В силу ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Согласно техническому паспорту, по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 69,6 кв.м.

Согласно справки, выданной Администрацией СП Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район Республики Башкортостан № от 21.05.2025 г., в записях похозяйственной книги домовладения по адресу: <адрес> указано, что с 16 апреля 2003 года по сегодняшний день ФИО1 зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Постановлением администрации г. Баймак и Байакского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передано в собственность квартира по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на указанный жилой дом после его приобретения не зарегистрировано.

Факт пользования спорным домом ФИО1 как своим собственным подтверждается материалами дела.

Приобретательная давность - срок, истечение которого позволяет приобрести право собственности на имущество фактическому владельцу такого имущества, который изначально не имел прав на владение имуществом, но владел им "как своим собственным" добросовестно, открыто и непрерывно в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока. Признание права собственности может осуществляться в судебном порядке (в частности, на недвижимое имущество), а может возникать автоматически на имущество, которое не требует государственной регистрации.

Следовательно, лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, может приобрести право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности при условии открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом (как своим собственным) в течение пятнадцати лет и при условии обращения в суд в целях признания права собственности в порядке искового или особого производства.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Признание за истцом права собственности на жилое помещение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 (паспорт №) к администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на недвижимое имущество – квартиру, (кадастровый №) общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.М. Усманов.