Решение № 2-403/2019 2-403/2019~М-229/2019 М-229/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-403/2019

Дело № 2-403/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саров 23 мая 2019 г.

Саровский городской суд Нижегородской области в составе :

председательствующего судьи Шалятовой Л.А.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности, ответчицы ФИО2, представителя ответчика ООО «КХК «ФДЖ» ФИО3, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ООО «КХК «ФДЖ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в период с 08 августа 2014 г. по 28 сентября 2018 г. он и ФИО2 состояли в браке. В период брака 16 февраля 2015 г. ими по договору купли-продажи была приобретена в равных долях квартира по адресу: .... 02 июля 2015 г. у них родился сын Кирилл, который был зарегистрирован в данной квартире. С 16 февраля 2018 г. он и ответчица совместно не проживают. При этом, ответчица уклонилась от уплаты коммунальных платежей, в связи с чем с января 2018 г. по февраль 2019 г. он единолично исполняет данную обязанность и за данный период уплатил 68011, 03 руб.

В связи с этим просит взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по уплате коммунальных платежей в размере 34005, 50 руб., а также определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... в равных долях; обязать ООО «КХК «ФДЖ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ним и ФИО2, взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 1220 руб..

Определением суда от 25 апреля 2019 г. принято заявление стороны истца об увеличении исковых требований в части взыскания расходов по оплате коммунальных платежей, согласно которому ФИО4 просит взыскать с ответчицы в его пользу указанные расходы за период с января 2018 г. до 01 мая 2019 г.

В судебное заседание истец не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования своего доверителя в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 исковые требования признала частично, пояснив, что согласна на раздел лицевых счетов. Также не возражает против возмещения истцу расходов по оплате коммунальных платежей, но за период с февраля по сентябрь 2018 г., поскольку с 22 сентября 2018 г. она в квартире не проживает, а в январе 2018 г. они проживали совместно и вели совместное хозяйство.

Представитель ответчика ООО «КХК «ФДЖ» ФИО3 с требованиями по разделу лицевых счетов согласился..

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО4 и ответчик ФИО2 состояли в браке с 08 августа 2014 г. по 28 сентября 2018 г., от брака имеют сына Кирилла, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

ФИО4 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., приобретенную в период брака.

В спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО4, ответчица ФИО2, их сын ФИО5, дочь ответчицы ФИО6.

Управляющей компанией относительно ... является ООО «КХК «ФДЖ».

Данные обстоятельства не оспорены сторонами и подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором управления многоквартирным домом, справкой с места жительства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Доказательствами обратного суд не располагает.

ФИО4 просит о разделе лицевого счета по причине отсутствия соответствующего соглашения с иным собственником квартиры.

Ответчица ФИО2 не возражала против раздела лицевого счета.

Учитывая, что истцу и ответчице принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности в квартире, суд считает возможным определить за ФИО4 и ФИО2 размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере по 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ. Соответственно, требования об обязании ООО «КХК «ФДЖ» выдать каждому сособственнику отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в размере 1/2 доли от начисленных платежей за ЖКУ правомерны и подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании с ответчицы уже понесенных им расходов по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с 01 сентября 2012 года начисления платы за коммунальные услуги производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих и рассчитывается исходя из приложений к данным правилам.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст. ст. 61, 65 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса Российской Федерации расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

Положениями ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Факт оплаты коммунальных услуг истцом не оспорено ответчицей и подтверждается представленными квитанциями и справками ООО «КХК «ФДЖ».

Вместе с тем, основания для взыскания с ответчицы указанных расходов за январь 2018 г. отсутствуют, поскольку из искового заявления и объяснений представителя истца следует, что стороны прекратили совместное проживание с 16 февраля 2018 г.. Согласно карточки расчетов плата за январь 2018 г. была внесена 09 февраля 2018 г., т.е. в период совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Также, поскольку ответчица с детьми с сентября 2018 г. не проживает в спорной квартире, что не оспорено стороной истца и подтверждается договором найма жилого помещения, основания для возложения на нее обязанности по оплате коммунальных услуг с октября 2018 г. отсутствуют.

Исходя из сведения, предоставленных по требованию суда ООО «КХК «ФДЖ», квитанций истца, размер плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля по сентябрь 2018 г. составляет 42652, 16 руб., размер платы за жилое помещение за период с октября 2018 г. по апрель 2019 г. составляет 20038, 75 руб.

Таким образом, исходя из требований истца о взыскании с ответчицы ? доли понесенных им расходов, с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию 31343, 46 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований (92 % от заявленных), размер государственной пошлины в данном случае составит 1122, 40 руб., который подлежит взысканию с ответчика в пользу истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ.

Определить размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за ЖКУ.

Возложить на ООО «КХК «ФДЖ»» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья Гогиной МарииАлександровне - ? доли от общего размера оплаты указанных услуг, ФИО4 – ? доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате коммунальных платежей за период с февраля 2018 г. по апрель 2019 г. в размере 31343 руб. 46 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1122 руб. 40 коп..

В удовлетворении иных требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Шалятова.