Решение № 2-107/2017 2-107/2017~М-94/2017 М-94/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-107/2017

Гражданское дело № 2-107/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Нерчинский Завод 21 августа 2017 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Гордовой И.С.,

с участием представителя истца и.о. прокурора Нерчинско-Заводского района Забайкальского края Ляминой М.В.,

представителя ответчика администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» - главы администрации ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нерчинско-Заводского района Забайкальского края в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3, администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края (далее администрации СП «Нерчинско-Заводское») о прекращении права собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО3 на указанный объект, признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании кадастрового плана и межевого плана земельного участка недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Нерчинско-Заводского района Забайкальского края обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц к ФИО2, администрации СП «Нерчинско-Заводское» с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя следующим.

В ходе проведенной прокуратурой проверки, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и администрацией СП «Нерчинско-Заводское» заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства с указанием об отсутствии на земельном участке зданий, строений и сооружений, что явилось нарушением положений ст.22 ФЗ от 25 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» (действовавшей на момент постановки земельного участка на учет). Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 01 апреля 2013 года. В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований о согласовании местоположения границ земельных участков» в п.4 раздела «Исходные данные» кадастровая выписка на земельный участок с номером № таковых данных не содержит. Тогда как согласно выписке из ЕГРП 25 октября 2016 года за ФИО3 в упрощенном порядке посредством подачи декларации, содержащей недостоверные сведения об объекте недвижимого имущества, в уполномоченный орган зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № – дом с разрешенным использованием «жилой», расположенный на вышеназванном земельном участке, что не соответствует действительности, так как не отвечает требованиям, содержащимся в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47. Как следствие: неправомерное заключение администрацией СП «Нерчинско-Заводское» договора аренды с ФИО3 на вышеназванный земельный участок, на котором на самом деле расположен объект водоснабжения – водокачка, является оспоримым в силу ч.2 ст.166 ГК РФ; зарегистрированное за ФИО3 здание водокачки в качестве жилого дома, противоречит действующему законодательству.

Просил: прекратить право собственности ФИО3 на объект с кадастровым номером № – на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; исключить из ЕГРП запись о праве собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества; признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, заключенный между администрацией СП «Нерчинско-Заводское» и ФИО3; признать кадастровый план и межевой план земельного участка с кадастровым номером № недействительным и снять данный участок с кадастрового учета, исключив запись о нем из ЕГРП.

В судебном заседании и.о. прокурора Нерчинско-Заводского района Лямина М.В. заявленные исковые требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика глава Администрации СП «Нерчинско-Заводское» ФИО1 иск признала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск также признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр о Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав процессуального истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Прокурор в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Судом установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП «Нерчинско-Заводское» передан до 18 мая 2036 года в аренду ФИО3 земельный участок категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированный в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ под №. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 22, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Приказом Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 утверждены форма межевого плана и требования о согласовании местоположения границ земельных участков, согласно которым в п.4 раздела «Исходные данные» должны быть сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке. На основании проведенных кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель населенного пункта, был подготовлен межевой план, сведения из которого внесены в государственный кадастр недвижимости, а после в ЕГРП.

Согласно выписке из ЕГРП от 26 октября 2016 года в собственности ФИО3, начиная с 25 октября 2016 года находится недвижимое имущество – двухэтажный жилой дом общей площадью 25 кв.м., расположенный на земельном участке, арендованном ответчиком по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако кадастровая выписка на земельный участок с номером № данных о нахождении на нем недвижимого имущества в виде жилого дома не содержит.

При наличии на исходном, образуемом, уточняемом или измененном земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в реквизите "4" раздела "Исходные данные", строке "6" реквизита "4" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", строке "3" реквизита "1" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", строке "5" реквизита "4" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" указываются кадастровые номера таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ, реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства (Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 12.11.2015) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (вместе с "Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Одним из основных документов, необходимых для последующего пользования земельным участком, является его кадастровый план. В кадастровом плане четко определены границы участка, поэтому такой план является обязательной составляющей договора аренды (временного пользования землей).

Согласно ч.ч.1, 2 ст.11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно ч.2 ст.26 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.

Поскольку необходимые для кадастрового учета документ – межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", а также пункту 37 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412, также как и кадастровый план этого земельного участке, где отсутствуют сведения об объекте строения (жилом доме с кадастровым номером 75:13:110210:125), следовательно постановка на кадастровый учет спорного земельного участка произведена с нарушением действовавшего на тот момент законодательства, так же как и сдача его в долгосрочную аренду, поэтому межевой план, кадастровый план и договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка спорного земельного участка следует признать недействительными, земельный участок подлежащим снятию с кадастрового учета, с исключением записи о нем в ЕГРН, а иск прокурора в данной части подлежащим удовлетворению.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (ч.2 ст.166 ГК РФ).

В силу п. 4 ч.1, ч.3 ст. 14, ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к полномочиях сельского поселения отнесена организация в границах поселения водоснабжения населения.

Так как материалами дела установлено, и не опровергнуто ответчиками, что на территории земельного участка в границах сельского поселения «Нерчинско-Заводское» в здании, принадлежащем ФИО3 находится артезианская скважина, право собственности на которую у ФИО3 не зарегистрировано, доказательств создания указанной скважины за её счет, материалы дела также не содержат, что нарушает права неопределенного круга лиц, в том числе лишает администрацию сельского поселения принять меры для постановки на учет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, бесхозяйного имущества - артезианской скважины, поскольку данная обязанность вытекает из п. 3 ст. 225 ГК РФ с целью последующей реализации обязанности по водообеспечению в границах сельского поселения, и является еще одним основанием для удовлетворения иска прокурора.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2 ст.15 ЖК РФ).

В силу п.п.10-18, 42, 47 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания.

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории.

Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Основания и несущие конструкции жилого дома, а также основания и несущие конструкции, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом.

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.

Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами.

Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.

Наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60 процентов, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещения, обеспечивающие отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствующие накоплению излишней влаги в конструкциях жилого дома.

Жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств.

Доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

Допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

Для решения вопроса о признании жилого помещения, принадлежащего ФИО3 непригодным (пригодным) для проживания, межведомственной комиссией МР «Нерчинско-Заводский район» проведено обследование, по заключению которой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ здание водокачки не обладает признаками жилого помещения и не является таковым на момент его обследования.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества определены Федеральным законом N 122-ФЗ. от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статья 25.3 приведенного федерального закона устанавливает основания для государственной регистрации права собственности, определяя, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация об объекте недвижимого имущества (пункт 3).

Следовательно, объекты недвижимого имущества, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства, подлежат государственной регистрации при наличии декларации о таком объекте недвижимого имущества.

Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):

1) на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки);

2) объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках:

- объекты ИЖС (жилые дома);

- другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи).

Давая оценку фактическим обстоятельствам спора, суд, принимая во внимание представленные ФИО3 на вышеназванный объект – жилой дом: декларацию об объекте недвижимого имущества, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка имеющего назначение «для индивидуального жилищного строительства», а не для «садоводства» либо «дачного либо личного подсобного хозяйства», определил, что спорное сооружение является самостоятельным объектом и не имеет вспомогательного назначения, не имеет признаки индивидуального жилого садового или приусадебного дома, что подтверждено межведомственной жилищной комиссией МР «Нерчинско-Заводский район» признавшей здание, расположенное в <адрес> нежилым. Доказательств того, что для строительства такого сооружения соответствующее разрешение не требовалось, материалы дела не содержат и ответчиками не представлено, соответственно оно не могло быть зарегистрировано в ЕГРП, как дом с назначением «жилой».

При тех обстоятельствах, когда у объекта отсутствуют признаки индивидуального жилого садового или приусадебного дома, либо вспомогательного строения, следует признать право ФИО3 на спорный объект недвижимости, отсутствующим.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 20 Закона N 122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав. Особенности государственной регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимого имущества установлены статьей 25 Закона о государственной регистрации, в абзаце 1 которой указано, что право собственности на такой объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Так как регистрация права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № произведена с нарушением действовавшего на тот момент законодательства, право собственности ФИО3 на спорный дом подлежит прекращению с исключением сведений о праве собственности из ЕГРН, а иск прокурора в данной части - удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

По тем основаниям, что прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, а заявленное требование носит имущественных характер, не подлежащий оценке, а администрация СП «Нерчинско-Заводское» в силу ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена, следовательно, с ответчика ФИО3, не освобожденной от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина, которая согласно п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ установлена в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление прокурора Нерчинско-Заводского района Забайкальского края в интересах неопределенного круга лиц к ФИО3, администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о прекращении права собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности ФИО3 на указанный объект, признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании кадастрового плана и межевого плана земельного участка недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на объект с кадастровым номером № – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества; признать договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, заключенный между администрацией СП «Нерчинско-Заводское» и ФИО3; признать кадастровый план и межевой план земельного участка с кадастровым номером № недействительным и снять данный участок с кадастрового учета, исключив запись о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Взыскать со ФИО3 в доход муниципального района «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его оглашения с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья

Нерчинско-Заводского районного суда Былкова В.А.