Решение № 2-2-60/2017 2-60/2017 2-60/2017~М-16/2017 М-16/2017 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-2-60/2017

Дело №2-2-60/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Кондратьев А.Е.,

при секретаре судебного заседания Бобковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ответчику о признании в порядке приватизации:

- права собственности на жилые помещения, находящиеся в доме № по <адрес> за ФИО3 на комнату №;

- права общей долевой собственности на жилое помещение, находящиеся в доме № по <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли за каждым на комнату №, указав, что им в связи с трудовыми отношениями на основании ордера, были предоставлены в пользование отдельные комнаты в общежитии, по адресу: <адрес>. В данных жилых помещениях они проживают на постоянной основе около двадцати лет, зарегистрированы.

Ранее здание общежития находилось в собственности РФ, право хозяйственного ведения было закреплено за ФГУП «Жилищно-коммунальное управление Российской академии наук».

Постановлением главы ГП «Город Таруса» №328-П и 328/1-П от 3 августа 2016 года здание, по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность ГП «Город Таруса» и передано МУП «ТКП» на праве хозяйственного ведения.

На настоящий момент дом, по адресу: <адрес>, фактически утратил статус общежития, так как не отвечает предъявляемым требованиям к общежитиям. Спорная комната и здание не укомплектованы мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами, ответчики не производят ремонт жилых помещений. Кроме этого, на основании решения Жуковского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма в комнату № и № были вселены ФИО6 и ФИО7; решением Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право пользования комнатой № на условиях договора социального найма, что подтверждает факт утраты зданием статуса общежития, а между истцами и ответчиком фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В судебное заседании истцы не явились их представитель на основании доверенности и ордера ФИО11 исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

От представителя ответчика администрации ГП «Город Таруса» - главы администрации ГП «Город Таруса» ФИО9 поступило заявления о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Возражений против принятия судом признания иска от представителя истцов не поступило.

Представитель ответчика администрации ГП «Город Таруса» на основании доверенности ФИО10, заявленное главой администрации ГП «Город Таруса» ФИО9 ходатайство о признании иска, поддержал.

Выслушав мнение представителя истца, суд пришел к выводу о возможности принять признание иска, которое не нарушает прав интересов как сторон, так и других лиц.

Третье лицо МУП «ТКП» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени проведения судебного заседания извещены.

В соответствии с ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч.1 ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно позиции Верховного Суда РФ изложенной в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года» от 7 и 14 июня 2006 года, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд с учетом изложенного, признания иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и считает необходимым их удовлетворить, поскольку такое решение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов как сторон, так и других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на комнату №, в доме, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на комнату № в доме, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев