Решение № 2-3335/2017 2-3335/2017~М-3517/2017 М-3517/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3335/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 27 ноября 2017 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Сидоровой О.М.

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Щербаковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3335\17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО6 обратилась в суд с требованиями о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № *** по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что жилое помещение принадлежит ей и членам ее семьи на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в доме <дата> предыдущим собственником жилого дома, однако после совершения сделки в доме не проживает, место его жительства также неизвестно. Регистрация в доме ответчика создает ей препятствия в осуществлении прав владения и пользования, что повлекло обращение в суд с настоящим иском.

В суде истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 иск поддержали, сославшись на изложенные выше доводы.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем в суд вызван в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика- адвокат Щербакова С.Н., которая полагала разрешение иска по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не сопряжены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, <адрес>, является собственностью истца ФИО1, ее супруга * * * Э.К., и их несовершеннолетних детей ФИО7, рождения <дата>, и ФИО8, рождения <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения об оформлении земельного участка и жилого дома в долевую собственность от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме с <дата> прежним собственником жилого дома, однако в доме не проживает; общего бюджета с истцом не имеет, совместное хозяйство не ведет, его местонахождение неизвестно.

Названные нормы закона и вышеперечисленные обстоятельства подтверждают утрату ответчиком право пользования спорным жилым помещением и обоснованность удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета, поскольку вопрос о регистрации по месту жительства является производным от наличия права на спорную жилплощадь.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, рождения <дата>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № *** по <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: