Решение № 2-501/2017 2-501/2017~М-114/2017 М-114/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-501/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.02.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, на основании решения исполнительного комитета Арамильского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, Арамильскому заводу искусственного волокна отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей в северо-восточной части <адрес>, в районе <адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О присвоении почтового адреса капитальному гаражному комплексу, расположенного в <адрес>», вышеуказанному капитальному гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: <адрес>Б. В 1983 г. на выделенном участке земли истец построил своими силами гаражный бокс площадью 24 кв.м., которым владеет более 30 лет, но право собственности не зарегистрировано. Правоустанавливающих документов на гаражный бокс никогда не было. Данный гаражный бокс официально не зарегистрирован ни в БТИ, ни в ФРС. В мае 2016 г. истец решил оформить гаражный бокс в собственность, обратившись в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако в оформлении прав собственника ему отказали, порекомендовав обратиться в суд ввиду невозможности регистрации права собственности иным путем. Не смотря на то, что гаражный бокс официально не зарегистрирован, истец оплачивает все расходы за электричество, производит текущий ремонт гаражного бокса, следит за гаражным боксом и пользуется им. Претензий со стороны Администрации и третьих лиц не поступало. Прав на гараж никто не предъявлял. Старшему по гаражному ряду истец платит за электроэнергию, а тот платит за весь гаражный кооператив. Согласно технического паспорта нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А) от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс представляет собой помещение размером 24,0 кв.м., построенное из шлакоблоков на бетонном ленточном фундамента с овощной ямой. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо истцу для последующей регистрации права собственности. Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, сведения о регистрации права, ограничений (обременений), требования, правопритязания на этот объект отсутствуют. Построенный гаражный бокс не нарушает строительные нормы и не угрожает жизни окружающих, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, используется по целевому назначению.

Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040, площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что земельный участок в 1974 году для строительства гаража предоставлял завод. Ему предоставили участок, так как он был военнослужащий, выделял начальник ЖКО, заявление у него не сохранилось. Гараж построил примерно в 1983 году, с тех пор пользуется данным гаражом открыто, непрерывно. Оплачивает электроэнергию своевременно. Гаражом пользуется более 30 лет, претензий никто не предъявлял. У них гаражный комплекс, там более 200 гаражей.

Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа, в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление ФИО1, согласно которого решение по делу оставляет на усмотрение суда. Кроме того, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела в связи с занятостью. Решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения исполнительного комитета Арамильского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, Арамильскому заводу искусственного волокна отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей в северно-восточной части <адрес>, в районе <адрес>.

В соответствии с Постановлением главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, Гаражному комплексу, расположенному напротив корта по <адрес>А, в <адрес> был присвоен почтовый адресу: <адрес>Б.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаражного бокса №40817810604900317040 (литера А) от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>Б, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое помещение – гаражный бокс №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес>Б, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что истец владеет спорным гаражным боксом более 15 лет – с 1983 года. Сведений о самовольности указанной постройки не предоставлено.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером 3007\01\0181\64-02, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс № №40817810604900317040 (литера А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е. В. Тимофеев.