Решение № 2-1440/2016 2-190/2017 2-190/2017(2-1440/2016;)~М-1287/2016 М-1287/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-1440/2016

дело № 2-190/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2017 года город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приреченского сельского совета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает и имеет регистрацию на территории Приреченского сельсовета и является владельцем <данные изъяты>, общей площадью 73,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,2 кв.м. Жилой дом, в котором расположена квартира, построен и введен в эксплуатации в ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал дед истца со своей семьей. После смерти бабушки истец переехал жить к дедушке в 2003 году и стал ухаживать за ним. Дед умер в июле 2005 года, с тех пор истец жил один. Квартиру, со слов деда, они получили по решению профсоюзного комитета <данные изъяты> племовцесовхоза. Решение профсоюзного комитета не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> племовцесовхоз решением краевого арбитражного суда признан банкротом и реорганизован. В период с 2003 года по настоящее время истец постоянно проживает, открыто владеет и пользуется квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Передача жилищного фонда, состоящего на балансе <данные изъяты> племовцесовхоза, своевременно осуществлена не была, и, соответственно, не оформлено право муниципальной собственности. В настоящее время квартира не имеет собственника, и истец не может приватизировать занимаемое им жилое помещение. Ссылаясь на статьи 2, 8, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, нормы Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 73,7 кв.м, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Приреченского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации К.А.В. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска ФИО1 не имеет.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. От представителя по доверенности А.Е.А. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела их отсутствие. Сообщила, что указанное в исковом заявлении жилое помещение в муниципальной собственности района не значится, в связи с чем возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, наличия письменного заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, против чего истец возражений не заявил.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, что подтверждается объяснениями истца и не оспорено ответчиком.

Как следует из справки, выданной администрацией Приреченского сельского совета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по <адрес> на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО1, <данные изъяты>

В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным архива <данные изъяты> отделения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Приреченского сельского совета объект недвижимости жилое помещение квартира по <адрес> в муниципальной собственности Приреченского сельсовета не значится.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен Ужурским племовцесовхозом до его приватизации в 1991 году. Жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности на квартиру не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорная квартира подлежала передаче в собственность муниципального образования Приреченский сельсовет Ужурского района, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает данную квартиру на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемая истцом квартира не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление квартиры в муниципальную собственность сельсовета не произведено не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав ФИО1 будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 объектов недвижимого имущества на территории <данные изъяты> на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрировано, в приватизации жилья он участия не принимал.

Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь квартиры, расположенной по <адрес> составляет 73,7 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по <адрес>., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.А. Макарова