Решение № 2-1555/2020 2-1555/2020~М-1297/2020 М-1297/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1555/2020

УИД 52RS0009-01-2020-002160-54
Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-1555/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Кудряшовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района и администрации Красносельского сельского совета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района и администрации Красносельского сельсовета Арзамасского муниципального района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что он является собственником гаражного бокса №8, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно документам архивного фонда №Р-2905 «Сельскохозяйственый артель (колхоз) «Мировой Октябрь» Красносельского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области» в протоколе заседания правления колхоза «Мировой Октябрь» от 25.05.1985г. №14 имеется запись о выделении мест для строительства гаражей. Строительство гаражей производить за счет владельцев. Также в протоколе заседания правления колхоза «Мировой Октябрь» от 11.06.1986г. №14 имеется запись об избрании совета гаража и выделении строительных материалов. В сообщении архивного фонда указывается, что заявления и списки граждан отсутствуют. 20.01.2004г. СПК (колхоз) «Мировой Октябрь» прекратил свою деятельность при преобразовании. Правопреемником СПК (колхоз) «Мировой Октябрь» является ОАО «Красносельское». На запрос о наличии списков граждан, ОАО «Красносельское» сообщил, что каких- либо документов о выделении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей нет, списки граждан также отсутствуют. Строительство гаражей велось за счет собственных средств, в связи с чем, он обратился в Арзамасский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на гаражный бокс. 16.12.2019г. Арзамасский городской суд вынес решение, на основании которого он зарегистрировал право собственности на нежилое здание - гараж в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время он принял решение оформить в установленном законом порядке земельный участок, но не имеет такой возможности во внесудебном порядке, т.к. имеется только запись из протокола заседания правления колхоза «Мировой октябрь» от 25.05.1985г. №14 о выделении мест для строительства гаражей, но списки граждан, которым выделялся земельный участок, отсутствуют. По состоянию на 21.04.2020г. был подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы администрацией Красносельского сельсовета, претензий к месту расположения границ не предъявлено. Земельный участок, которым он владеет и пользуется более 20 лет, расположен в следующих координатах: н1- 426655.11(х), 2199389.33(у), н2- 426654.74(х), 2199395.79(у), н3- 426650.56(х), 2199395.65(у), н4- 426650.94(х), 2199389.18(у), н1- 426655.11(х), 2199389.33(у). Более 20 лет он владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, так как считает, что право на земельный участок возникло у него с момента отвода и начала строительства гаражного бокса. В речение всего срока владения и пользования земельным участком, претензий никем не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Представители ответчиков в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ:

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением правления колхоза «Мировой Октябрь» от 25.05.1985г. №14 выделены места для строительства гаражей для специалистов колхоза, проживающих в с. Красное.

Решением правления колхоза «Мировой Октябрь» от 11.06.1986г. №14 разрешена постройка гаражей для специалистов колхоза согласно заявлениям с фасадной стороной на запад размером 4х6 в кирпичном исполнении с ж/б перекрытиями.

ФИО1 на основании решения Арзамасского городского суда от 25.12.2019г. является собственником гаражного бокса 8, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2020г.

Как следует из материалов дела и объяснений истца, в настоящее время он (ФИО1) принял решение оформить в установленном законом порядке земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс, но не имеет такой возможности во внесудебном порядке, так как списка граждан, которым выделялся земельный участок, отсутствует.

Какого- либо документа о выделении земельного участка гражданам под строительство гаражей не сохранилось, что подтверждается справками №300/04-12 от 01.10.2019г., выданной ГКУ ГАНО г.Арзамас; №102-292817/19 от 14.10.2019г., выданной администрацией Арзамасского муниципального района Нижегородской области; №43 от 09.10.2019г., выданной ОАО «Красносельское».

Согласно межевому плану, выполненному 21.04.2020г. ИП ФИО2, площадь вышеуказанного земельного участка составляет 27 кв.м. и находится в границах - н1- 426655.11(х), 2199389.33(у), н2- 426654.74(х), 2199395.79(у), н3- 426650.56 (х), 2199395.65(у), н4- 426650.94(х), 2199389.18(у), н1- 426655.11(х), 2199389.33(у).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области от 23.07.2020г., права на вышеуказанный земельный участок не зарегистрированы.

Как указывалось выше, право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании решения Арзамасского городского суда от 25.12.2019г., то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Между тем, вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, на этом земельном участке гаражный бокс им также был возведен до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Следовательно, ФИО1 имеет право на получение указанного земельного участка в собственность безвозмездно.

Согласно ст.1 Земельного кодекса РФ:

1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами…

Каких- либо доказательств, подтверждающих, что данный земельный участок не может находиться в личной собственности и не может быть предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно, в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: <адрес>; паспорт № выдан 25.05.2013г. ОУФМС России по НО в городском округе г. Арзамас и Арзамасском районе, код подразделения - №, право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаража, характерные точки границ и координаты: н1- 426655.11(х), 2199389.33(у), н2- 426654.74(х), 2199395.79(у), н3- 426650.56(х), 2199395.65(у), н4- 426650.94(х), 2199389.18(у), н1- 426655.11(х), 2199389.33(у), расположенный по адресу: <...> гаражный бокс №8.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***