Решение № 2-3200/2017 2-3200/2017~М-2516/2017 М-2516/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-3200/2017

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кстово 18 декабря 2017 года

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский суд с настоящим иском и просит взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО1 солидарно сумму задолженности за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), с учетом уточненных требований, в размере 39231 рубль 41 копейка, пени за период 01.09.2014–(дата обезличена) в размере 769 рублей 61 копейка, за период (дата обезличена)-(дата обезличена) – в размере 17173 рубля 49 копеек.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются получателями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес обезличен)

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен)А заключен Договор управления многоквартирным домом.

П. (дата обезличена) договора управления содержит право управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, данный договор не оспаривался.

Плату за коммунальные услуги должники не производят.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подтвердил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с иском согласились, заявили ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ. Ответчики ФИО8, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Третье лицо – орган опеки и попечительства, будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явилось.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 155, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что, согласно договору социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) и являются получателями жилищных и коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Между ООО «Кстовская домоуправляющая компания» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу (адрес обезличен) заключен Договор управления многоквартирным домом.

П. (дата обезличена) договора управления содержит право управляющей организации принимать меры по взысканию задолженности с собственников помещений путем привлечения третьих лиц.

П. (дата обезличена) договора управления закрепляет право управляющей организации уступать третьим лицам право денежного требования вытекающего их договора управления.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на котором была утверждена форма данного договора и его условия, данный договор не оспаривался.

Плату за коммунальные услуги должники не производят.

Согласно справке, выданной МУП «УЖО», в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО1 (дата обезличена)

Судом установлено, что, ответчиками в нарушение требований закона, оплата жилищно-коммунальных услуг, согласно выставляемых в их адрес счетов, производились не надлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, расчет которой судом проверен и признан верным. Таким образом в пользу истца с ответчиков следует взыскать сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 39231 рубль 41 копейку.

Судом установлено, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг получаемых ответчиками, истец произвел начисление ответчикам пени. Требование о взыскании с ответчиков суммы пени подлежат удовлетворению частично, с учетом ходатайства ответчиков о применении ст. 333 ГПК РФ, суд снижает размер взыскиваемых пени до 1000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, с ответчиков следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины соразмерно суммы удовлетворенных судом требований в размере 1406 рублей 96 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кстовская домоуправляющая компания» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания сумму задолженности в размере 39231 рубль 41 копейка, пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания расходы по оплате государственной пошлины в размере 468 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания расходы по оплате государственной пошлины в размере 468 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кстовская домоуправляющая компания расходы по оплате государственной пошлины в размере 468 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Матвиенко