Решение № 2-215/2018 2-215/2018~М-215/2018 М-215/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-215/2018

Дело № 2-215/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Масанкиной А. А.,

при секретаре Ткачевой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Корболиха», ФИО3 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском к СПК «Корболиха», ФИО3, указывая, что ее супруг ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ г., она является его наследницей по закону, в установленном порядке приняла наследство после смерти мужа в виде земельной доли. Другие наследники по закону наследство не принимали и на него не претендуют. Кроме земельной доли супруг владел квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, которую выкупил в ДД.ММ.ГГГГ в колхозе «<данные изъяты>» (ныне <данные изъяты>»). Квартира была приобретена в период брака, в связи с чем, принадлежит им на праве общей совместной собственности. При оформлении наследства истцу стало известно, что правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, договор купли-продажи был составлен без указания ее адреса, никем не удостоверен. Истец полагает, что с момента подписания договора квартира перешла в их с супругом собственность. Колхоз «<данные изъяты>» и его правопреемники никаких претензий по поводу владения квартирой не предъявляли. Налог на имущество истец оплачивала, пока не достигла пенсионного возраста. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок. Просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика СПК «Корболиха» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (части 1, 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 является их дочерью.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» продал, а ФИО1 купил квартиру с надворными постройками, общей площадью 49,6 кв. м., жилой - 35,7 кв. м. За проданный дом колхоз «<данные изъяты>» получил с ФИО1 25 240 руб.

Из справок СПК «Корболиха» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, задолженности по оплате стоимости жилого помещения ФИО1 не имеет. Документы, подтверждающие оплату, не сохранились. Квартира на балансе хозяйства не числится. Колхоз «<данные изъяты>» преобразован в ТОО «<данные изъяты>», затем в <данные изъяты>».

Согласно справки администрации Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с размещенной на нем квартирой, принадлежащими ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, находятся по адресу: <адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Корболихинского сельсовета Третьяковского района Алтайского края.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1., предоставленной по запросу суда, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась его супруга ФИО2 Его дочь ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям наследования в пользу дочери наследодателя ФИО3, которая, в свою очередь, отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям наследования в пользу супруги наследодателя ФИО2

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1 - права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в банке (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), а также на земельный участок сельскохозяйственного назначения (ДД.ММ.ГГГГ).

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылалась на невозможность реализации своих наследственных прав в отношении имущества наследодателя ФИО1. – квартиры по адресу: <адрес>, по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности супруга на данное наследственное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО5 на жилое помещение не зарегистрировано, вместе с тем, отсутствие государственной регистрации наследодателя на квартиру в соответствии с требованиями ныне действующего Федерального закона не свидетельствует об отсутствии этого права, поскольку частью 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Часть 1 ныне действующего ГК РФ введена в действие с 01 января 1995 г. (ст. 1 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»), часть 2 - с 01 марта 1996 г. (Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В силу статьи 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Ранее действовавший (до 31 декабря 1994 г.) ГК РСФСР 1964 г. определял момент возникновения права собственности следующим образом: право собственности приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вышеупомянутый договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, оплата по нему произведена в полном объеме, соответственно у покупателя по данному договору возникло право собственности на жилое помещение. Фактический адрес местонахождения жилого помещения, приобретенного ФИО1 по указанному договору, подтвержден справкой органа местного самоуправления.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО1. на момент открытия наследства.

В связи с этим, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец ФИО2 приняла часть наследства, иные наследники первой очереди по закону на наследственное имущество не претендуют, в установленном законом порядке от наследства отказались, суд полагает исковые требования ФИО2 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А. А. Масанкина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А. А. Масанкина