Решение № 2-325/2020 2-325/2020~М-344/2020 М-344/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-325/2020

Дело № 2-325/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное

11 ноября 2020 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Родюковой М.В., при секретаре Ишниязовой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Косолаповского сельсовета Целинного района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что в 1983 году в связи с трудовыми отношениями в АОЗТ «Рассвет» истцу и его семье был предоставлен жилой дом по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес> В данном доме истец проживает по настоящее время с супругой ФИО2 В данное время АОЗТ «Рассвет» ликвидировано, по акту приема-передачи жилой фонд на безвозмездной основе передан в муниципальную собственность Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области. Осуществить приватизацию в установленном порядке истец не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение у ответчика отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Косолаповского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела без участия представителя. Последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии с письменным заявлением от права на приватизацию спорного жилого помещения отказались, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а согласно ст.ст.6,7 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с оформлением договора передачи, заключаемого указанными органами, предприятиями и учреждениями с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с 1983 года по настоящее время, что подтверждается информацией, указанной в договоре найма жилого помещения от 27.06.2018, заключенном между истцом и администрацией Косолаповского сельсовета, справкой администрации Косолаповского сельсовета № 222 от 04.09.2020.

Согласно акту приема-передачи от 25.03.2005 АОЗТ «Рассвет» в лице конкурсного управляющего ФИО4 передало Администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области жилые помещения, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес>.

В соответствии с техническим планом от 24.08.2020, жилой дом, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес>, имеет площадь 60,7 кв.м.

Согласно справке администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области №221 от 04.09.2020, земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: Российская Федерация, Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Целинного района Курганской области № 220 от 04.09.2020, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

По данным администрации Косолаповского сельсовета № 219 от 04.09.2020 и администрации Целинного района № 28 от 17.09.2020, истец ранее право приватизации жилья на территории Целинного района Курганской области не использовал.

Права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра об отсутствии сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН № КУВИ-002/2020-29096453 от 14.10.2020.

В соответствии выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.10.2020 № 45-00-4001/5001/2020-4734, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1397 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес>, является ФИО1

Из ответа администрации Целинного района Курганской области № 1683 от 13.10.2020, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № 74-БЛ/13646 от 19.10.2020, жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес>, к учету в реестре федерального имущества не представлялся.

По сведениям Куртамышского отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № 45-09/132 от 19.10.2020, собственник спорного жилого помещения не зарегистрирован.

В соответствии со ст.9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 г. № 4218-1, действующим до 01.03.2005 г., и ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативномуправлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию.

Пункт п.5 ст.132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ также предусматривал необходимость передачи жилищного фонда, находящегося на балансе предприятий в ходе процедуры банкротства в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что дом № по улице <адрес> в с. Косолапово Целинного района Курганской области перешел в собственность муниципального образования Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области и подлежит передаче с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет в общую собственность проживающих в нем лиц, на условиях, предусмотренных настоящим Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1.

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Южным сельсоветом Целинного района Курганской области не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Косолаповского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 60,7 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Целинный район, с. Косолапово, ул. <адрес>.

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Целинный районный суд.

Судья М.В.Родюкова