Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-724/2017

Дело № 2-724/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 11.09.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Мосоловой Т.С.,

с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2,

представителя ответчика – администрации Мичуринского района Тамбовской области ФИО3,

представителя третьего лица администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мичуринского района о признании договора аренды земельного участка заключенным до 02.05.2032 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского района о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Мичуринского района и ФИО1, заключенным сроком до 02.05.2032 г.

В обоснование иска истец ссылается на следующие обстоятельства.

На основании постановления администрации Мичуринского района от 02.05.2012 г. № 715 истцу в аренду для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН 20.06.2012 г.

Также истцу на основании постановления администрации Мичуринского района от 02.05.2012 г. в аренду предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ЕГРН 20.07.2012 г.

В 2016 г. ФИО1 закончила строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 68:07:0206001:11, после чего данный участок ей был выкуплен в собственность.

Указанные земельные участки изначально истцом приобретались в аренду как единое целое для строительства дома и ведения личного подсобного хозяйства. Однако ей был предоставлен не один участок площадью 2500 кв.м. а два участка, один из которых площадью 1500 кв.м., второй площадью 1000 кв.м.

В 2015 г. в целях изменения границ между указанными земельными участками путем перераспределения и перерегистрации договора аренды на образованные из исходных участки были заказаны кадастровые работы, новые участки поставлены на государственный кадастровый учет.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № был расторгнут специально для заключения нового договора. Намерений отказываться от него у истицы не было.

В 2017 г. истица обратилась в администрацию Мичуринского района с заявлением о продлении аренды на земельный участок с кадастровым номером №, в чем ей было отказано.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель истицы ФИО2 иск поддержал и просил установить срок аренды на земельный участок с кадастровым номером № сроком до 2032 г.

Заявление о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № истицей было подано в администрацию Мичуринского района с целью заключения договора на более длительный срок, о чем между администрацией и истицей имелась договоренность.

Представитель ответчика – ФИО3 относительно удовлетворения иска возражала, так как по её мнению договор аренды расторгнут по заявлению истицы, в связи с чем продлен быть не может. Для заключения договора аренды ей необходимо обратиться в орган местного самоуправления на общих основаниях.

Представитель третьего лица администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района – ФИО4 высказала мнение, что договор аренды может быть продлен, так как истица ухаживает за своим земельным участком.

Выслушав мнение участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

02.05.2012 г. между администрацией Мичуринского района и ФИО1 заключен договор аренды № 11 согласно которому администрация Мичуринского района передала в аренду ФИО1 для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет, то есть до 01.05.2017 г., земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, 02.05.2012 г. между администрацией Мичуринского района и ФИО1 заключен договор аренды № 12 согласно которому администрация Мичуринского района передала в аренду ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет, то есть до 01.05.2017 г., земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

12.10.2016 г. ФИО1 обратилась в администрацию Мичуринского района с заявлением о расторжении договора аренды от 02.05.2012 г. № 12 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Из данного заявления не следует, что она просит предоставить ей в аренду данный земельный участок с измененными границами.

27.10.2016 г. между администрацией Мичуринского района и ФИО1 заключено письменное соглашение о расторжении с 27.10.2016 г. договора аренды земельного участка площадью 1000 кв.м. от 02.05.2012 г. № 12, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением администрации Мичуринского района от 25.10.2016 г. № 644 в соответствии с заявлением ФИО1 расторгнут договор аренды указанного земельного участка.

Данное постановление ФИО1 не обжаловалось.

Согласно ч. 1 ст. 39 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 3 ч. 8 ст. 39.8 Земельного Кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо объективных доказательств того, что заявление о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № ей было подано в администрацию Мичуринского района для с целью заключения нового договора на более длительный срок, суду не представлено.

Материалами дела установлено, что договор аренды расторгнут в соответствии с волеизъявлением сторон до его истечения. Каких-либо законных оснований для установления его срока до 02.05.2032 г. не имеется.

В связи с изложенным, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Мичуринского района и ФИО1, заключенным сроком до 02.05.2032 г, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк