Решение № 2-2371/2020 2-2371/2020~М-2174/2020 М-2174/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-2371/2020

УИД16RS0047-01-2020-006497-91

Дело № 2-2371/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 19 ноября 2020 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес>, МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что он является владельцем гаража в ГСК «Милениум» по <адрес>, решением суда в признании права собственности отказано в связи с тем, что гараж расположен за пределами гаражного кооператива. Для утонения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, при проведении кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> в согласовании новых границ земельного участка отказал за отсутствием реестровой ошибки. В связи с этим, истец обратился в суд и просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Стороны и представитель третьих лиц на судебное заседание не явились, извещены. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 3 приведенной нормы указанного федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Согласно пункту 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 10).

Судом установлено, что во владении ФИО1 находится гараж № в гаражном кооперативе «Милениум» по <адрес>.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в признании за ним права собственности на указанный гараж.

Для утонения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, был подготовлен межевой план, при проведении кадастровых работ установлено наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен гараж ФИО1

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес> в согласовании новых границ земельного участка отказал за отсутствием реестровой ошибки.

Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, проанализировав представленные документы, приходит к выводу о возможности удовлетворения требования истца, исходя из того, что спорная граница земельного участка истца ранее была сформирована условно, используется более 15 лет, при этом отказ ответчика от согласования границы земельного участка нарушает права истца на приобретение находящегося в его пользовании гаража в собственность, лишая его возможности внести сведения о координатах границ земельного участка в сведения государственного кадастра недвижимости. Доказательств того, что участок имеет наложение границ, или иной порядок землепользования ответчиком в дело не представлено, из материалов дела обратное не усматривается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:090415:9 по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копий решения, кроме того, решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.

Судья Г.Р. Хамитова