Решение № 2-2020/2020 2-2020/2020~М-1919/2020 М-1919/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-2020/2020

Дело №2-2020/2020

УИД 23RS0001-01-2020-002825-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абинск 05 октября 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к администрации Абинского городского поселения об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 07.08.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Заявление мотивировала тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>.

Так как на земельном участке межевание не проводилось, ФИО1 заказала кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка у кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат 23-10-171).

По результатам межевания кадастровый инженер выдал межевой план от 07.08.2020, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, который был сдан в Федеральную службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением от 26.08.2020 года № КУВД-001/2020-12852491. "

07 сентября 2020 года за № КУВД-001/2020-12852491/1 истцом получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в соответствии с п. 20.20.1 ч.1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», начиная с 07.09.2020 осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала №, приостановлено. Ранее при рассмотрении межевого плана по обращению КУВД-001/2020-11201475, было выявлено, что в качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № предоставлен план участка от 01.11.1994. Исходя из положения части 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, таким документом является план участка, однако, конфигурация в данном документе не соответствует конфигурации в соответствии с представленным межевым планом.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем до 07.12.2020.

В составе межевого плана от 07.08.2020 содержится заключение кадастрового инженера о том, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка, согласно сведений ЕГРН, составляет 1000 кв.м.

Проведя определение координат поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено местоположение границ земельного участка: по границам от t.1-н3 и н1-н2 земельный участок граничит с землями Абинского городского поселения. Земли Абинского городского поселения не являются земельным участком и не подлежат согласованию, таким образом, граница земельного участка от тЛ-нЗ и н1-н2 не включены в Акт согласования. По границе от н2- т. 1 расположен смежный земельный участок: <адрес> с К№ - согласования не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанном участке границ содержатся как уточненные. По границе от нЗ-н4 расположен смежный земельный участок: <адрес> с К№ находится в собственности у ФИО3. По границе от н4-н6 расположен смежный земельный участок: <адрес> с К№ находится в долевой собственности у ФИО4, ФИО5. По границе от н6- н1 расположен смежный земельный участок: <адрес> с К№ находится в собственности у ФИО6.

На земельном участке по адресу: <адрес> К№ расположен жилой дом с №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 17.02.1988 и плану участка от 01.11.1994 имеется расхождение длин линий и границ участка с кадастровым номером №

Такие границы между земельными участками сложились на момент вступления в наследство ФИО1 в 1994 году. Претензий по существующим границам участков с соседями нет, межевые столбы и заборы между смежными участками установлены. Границы земельного участка с кадастровым номером № с соседями согласованы. Акт согласования отображен в межевом плане.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и обращении решения к немедленному исполнению.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.09.2012.

Согласно справке Бюро №15 – филиала ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» от 23.01.2012 ФИО1 является инвалидом 2 группы по общему заболеванию. Инвалидность установлена бессрочно.

Согласно заключению кадастрового инженера от 07.08.2020 кадастровые работы проводятся в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка, согласно сведений в ЕГРН, составляет 1000 кв.м. Проведя определение координат поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено местоположение границ земельного участка:

Согласно Уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от 07.09.2020 осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала № приостановлено. Ранее при рассмотрении межевого плана по обращению КУВД-001/2020-11201475, было выявлено, что в качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № предоставлен план участка от 01.11.1994. Исходя из положения части 10 ст. 22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, таким документом является План участка, однако, конфигурация в данном документе не соответствует конфигурации в соответствии с представленным межевым планом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ считается согласованным при наличии в акте местоположения границ личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.12 ст.29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

На основании статьи 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствие с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, т.к. без устранения реестровой ошибки невозможно поставить земельный участок истца на кадастровый учёт, что нарушит его права собственника по владению и использованию земельного участка.

Также суд полагает необходимым с учётом интересов истца, учитывая её состояние здоровья (инвалидность 2 группы), обратить решение суда к немедленному исполнению в соответствии со ст. 212 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Абинского городского поселения об уточнении сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, содержащихся в межевом плане от 07.08.2020, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (№ квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-10-171).

Решение суда является основанием для изменения сведений в Едином Государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: