Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-526/2019 М-526/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-676/2019

Дело № 2-676/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года с. Кармаскалы РБ

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что после смерти мужа – ФИО2, умершего 30 июля 2018 года, вступила в наследство по закону на имущество в виде ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. 31 января 2019 году получила у нотариуса ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону, Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. В период брака был построен гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Было выдано разрешение на строительство от 11 сентября 2000, на строительство гаража 4х6 м., хозяйственных построек адресу: <адрес>. Земельный участок под данный гаражный бокс размежеван, имеется межевой план от 11 декабря 2018 года, на основании которого произведен кадастровый учет под кадастровым номером №. На основании вышеизложенного, истица просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на капитальный гаражный бокс находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, иск поддержали и пояснили, что истец осуществляли строительство с мужем во время зарегистрированного брака, получали разрешение на строительство гаража, разрешение об отводе земельного участка под гараж. Своевременно при жизни мужа гараж не успели оформить. Просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика администрации СП Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом, факт создания объекта недвижимости является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, который удостоверяет выполнение строительства, соответствие построенного объекта градостроительным нормам. Разрешение на ввод выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Согласно п. 10 ст. 40 ФЗ №218 «О государственном кадастре недвижимости» от 01.01.2017 года, государственный кадастровый учет т государственная регистрация права на созданные здание или сооружения осуществляется на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляется на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на созданные здание или сооружение, для строительство которых в соответствии с Федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляется на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно ч ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 –ФЗ ( ред. От 29.07.2017 г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ФЗ ФЗ от 25.10.2001 г. № 137 –ФЗ ( ред. от 29.07.2017 г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО2 – муж истицы ФИО1 умер 30 июля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданного Отделом ЗАГС Кармаскалинского района Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.

31 января 2019 года нотариусом ФИО3 были выданы свидетельство о праве на наследство по закону от 31.01.2019 серии: <адрес>, реестровый номер №, Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 31.01.2019 серии: №, реестровый номер №.

Согласно заключению постоянной депутатской комиссии по сельскому хозяйству и земельным вопросам Кармаскалинского сельского Совета №144, рассмотрено заявление гр.ФИО2 о выделении земельного участка по строительство гаража. Комиссия считает возможным выделить (закрепить, передать в собственность) земельный участок в размере 4х6 кв.м гр.ФИО2 под строительство гаража по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению №106 от 11 сентября 2000 на строительство гаража 4х6 м., под номером 18, разрешено строительство гаража, согласно прилагаемой схемы расположенных хозпостроек адресу: <адрес>.

Согласно постановления Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», утверждена схема расположения земельного участка № площадью 29 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указанного на кадастровом плане территории с кадастровым кварталом №. Отнесен земельный участок к категории земель – земли населенных пунктов, установлен разрешенный вид использования – для обслуживания здания гаража. Доступ к земельному участку обеспечен из земель общего пользования.

Межевым планом от 11 декабря 2018 года произведен кадастровый учет под кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.12.2018 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок.

Согласно письма Администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ №586 от 11.03.2019 года, выданного ФИО1, вышеуказанный гаражный бокс соответствует градостроительным нормам и не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно письма нотариуса ФИО3 исх. № 295 от 18.03.2019 года следует о том, что свидетельство о праве на наследство после смерти мужа ФИО2 не может быть выдано ФИО1 ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и регистрации права собственности на земельный участок, гаражный бокс. В связи с вышеизложенным, рекомендовано признать право собственности на земельный участок и гаражный бокс через суд.

Согласно выписки из ЕГРН от 18.12.2018 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, следовательно, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05.02.2019 года за № на объект недвижимого имущества, вид объекта: земельный участок, кадастровый номер № правопритязания отсутствуют.

Имеется технический паспорт на гаражный бокс № 18, расположенный по адресу: <адрес>, согласно которому площадь гаража составляет 27,0 кв.м, стены выполнены из кирпича, крыша из шифера, бетонный ленточный фундамент, год постройки 2005.

Из справки главного архитектора администрации МР Кармаскалинский район РБ ФИО5 от 11 марта 2019 года следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> б соответствует градостроительным нормам и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письменного разрешения № 106 на выполнение строительно-монтажных работ, выданного начальником управления архитектуры и градостроительства ФИО6, следует, что ФИО2 выдано разрешение на строительство гаража в <адрес>

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 сообщили суду о том, что ФИО1 при жизни супруга ФИО2 вместе строили гараж по адресу: <адрес>, бокс №18, на строительство гаража им был выделен земельный участок; после смерти супруга ФИО2, ФИО1 приняла наследство, спора не имеется, сельский совет претензий к ним не предъявляет.

Судом установлено, что указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаража в <адрес>.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на гаражный бокс- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гаражный бокс общей площадью 27,0 кв.м, с инвентарным номером15057, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

.

. Судья Р.У.Хасанов