Решение № 2-3359/2018 2-3359/2018~М-3229/2018 М-3229/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-3359/2018

Дело № 2-3359/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома площадью 22,2 кв.м., состоящая из строений: лит.А, а, Г, Г6 и земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены по решению Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора реального раздела земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец на указанном земельном участке произвел реконструкцию принадлежащей ему части жилого дома, а именно возвел к ней жилую пристройку площадью 39,7 кв.м. за лит.А1, мансардный этаж площадью 35,0 кв.м. за лит.А2, что подтверждается техническим паспортом на помещения жилого дома – часть домовладения объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр».

Собственником другой части жилого дома является сестра истца ФИО2, которая не возражает в узаконении истцом самовольных построек.

Просит суд сохранить часть жилого дома общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,7 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на сохраненную в реконструированном состоянии часть жилого дома, состоящую из строений : лит.А – часть жилого дома площадью 22,2 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 39,7 кв.м., лит.А2 – мансардный этаж площадью 35,0 кв.м., лит.а – часть веранды, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на помещения жилого дома – часть домовладения объект индивидуального жилищного строительства на дату 28.04.2016 года, а также техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому часть жилого дома лит.А1, А2 расположена на имеющемся земельном участке и не выходит за его границы, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого реконструированного жилого дома обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью жилого дома 82,7 кв.м. в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на сохраненную в реконструированном состоянии часть жилого дома, состоящую из строений : лит.А – часть жилого дома площадью 22,2 кв.м., лит.А1 – жилая пристройка площадью 39,7 кв.м., лит.А2 – мансардный этаж площадью 35,0 кв.м., лит.а – часть веранды, согласно техническому паспорту на помещения жилого дома – часть домовладения объект индивидуального жилищного строительства на дату ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.