Решение № 2-301/2019 2-301/2019~М-295/2019 М-295/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-301/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «18» июля 2019 года

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексейчикова А.М.,

при секретаре Пучниной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ФИО4 был заключен договор купли-продажи домовладения. Согласно условиям договора ФИО3 за 150000 рублей приобрела жилой <адрес> в <адрес>. Денежные средства по договору купли-продажи домовладения оплачены продавцу в полном объеме.

Однако данный жилой дом принадлежал на праве собственности матери ФИО4 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником на имущество ФИО1 является дочь ФИО4, которая обратилась к нотариусу <адрес> ФИО6 с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 2/131 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельхозназначения, принадлежавшие ФИО1, других наследников нет.

Таким образом, приняв часть наследства, ФИО4 фактически приняла все наследство, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Так как ФИО3 приобрела указанный жилой дом на основании договора купли-продажи, то с момента заключения договора она считает себя собственником данного жилого дома, проживает в нем с семьей, сделала ремонт, использует приусадебный участок.

В связи с тем, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был составлен в простой письменной форме, она не может обратиться в Управление Росреестра по <адрес>, что бы зарегистрировать право собственности на жилой дом. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м. с кадастровым номером 68:05:1501006:13.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 - ФИО5 по доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении (л.д. 6, 22).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена в установленном порядке, предоставила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 признала в полном объеме (л.д. 19).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 3 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответчик ФИО4 является, дочерью ФИО1, что подтверждается копией паспорта, свидетельством о рождении ФИО7, Справкой о заключении брака № ФИО9 (ФИО2) Л.А. (л.д.8,13,14).

Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь - ФИО4 (л.д.15).

Таким образом, приняв часть наследства, ФИО4 фактически приняла все наследство, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежал ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Чернавского сельсовета <адрес> на основании записи в похозяйственной книге №, лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ-2012 года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м., числится за ФИО1 (л.д. 10).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 73,9 кв.м, 1972 года постройки, имеет кадастровый № в кадастровом квартале № (л.д. 16).

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что Истец ФИО3 приобрела и проживает в данном доме с 2018 года, несет бремя содержания указанного дома, оплачивает коммунальные услуги и налоговые обязательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 73,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, с кадастровым номером № в кадастровом квартале №

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Алексейчиков