Решение № 2-394/2020 2-394/2020~М-341/2020 М-341/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-394/2020

УИД 36RS0010-01-2020-000428-68

Дело 2-394/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.

при секретаре - Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации БГО ВО о признании частично недействительными постановления администрации БГО ВО и свидетельства на право собственности на землю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что на основании Постановления администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.12.1992 №1606 и свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Данному земельному участку присвоен №.

Из иска следует, что в Постановлении и Свидетельстве неверно указано имя собственника – вместо правильного «Людмила», неверно указано «Любовь».

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Росреестра.

На основании ст.ст.12,13 ГК РФ истец просит признать частично недействительными Постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.12.1992 №1606 и Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю – в части указания имени собственника, и считать, что на основании указанных Постановления и Свидетельства земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный <адрес>, передан в собственность ФИО1, вместо неправильно указанного «ФИО1».

Стороны, представитель истца, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцом по делу является Ясакова Людмила Васильева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.12.1992 №1606 ФИО1 (так в документе) передан земельный участок площадью 1 000 кв.м (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного Постановления ФИО1 (так в документе) выдано Свидетельство № на право собственности на землю (л.д.10).

Земельный участок, площадью 1000 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.03.2020 (л.д.12-14).

В материалы дела представлена копия справки №11 от 15.10.2019, из которой следует, что ФИО1 является собственником земельного участка <адрес>, площадью 1 000 кв.м, с кадастровым № (л.д.11).

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок и правила государственной регистрации прав на недвижимость содержатся в Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом постановление и свидетельство создают препятствие ФИО1 в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по регистрации принадлежащего ей права собственности в соответствии с действующим законодательством в Управлении Росреестра по ВО, в связи с чем, необходимо признать названные документы недействительными части указания имени собственника.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст.8,13, 180 ГК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными Постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 10.12.1992 №1606 и Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю в части указания имени собственника, и считать, что на основании указанных Постановления и Свидетельства земельный участок №, площадью 1000 кв.м, расположенный <адрес> передан в собственность ФИО1, вместо неправильно указанного: «ФИО1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: