Решение № 2-345/2018 2-345/2018~М-217/2018 М-217/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании недействительной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и наложении обязанности снять объекты недвижимого имущества с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании недействительной выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую право собственности ответчика на жилой дом площадью 52 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000003:1970, исключения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о праве собственности ответчика на указанный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, а также наложения обязанности снять с кадастрового учета земельный участок площадью 705 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000003:1968 и жилой дом, расположенных по данному адресу.

В судебном заседании ФИО3 поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснил суду, что в 2014 году он приобрел у ФИО2 земельный участок в новом микрорайоне «Ореховая роща» <адрес> Республики Дагестан. Данный земельный участок он приобрел для строительства жилого дома. При сделке письменного договора между ним и ФИО2 составлено не было, они договорились устно. Кроме того, он не знал, что обязательно нужно заключить договор купли-продажи письменно. Деньги за земельный участок в сумме 300000 рублей ФИО2 передал его брат ФИО7 в присутствии свидетелей. Ответчик не отказывается от совершенной между ними сделки. На момент приобретения земельный участок не был огорожен, а с 2015 года он возвел ограждение и начал строительство жилого дома. Постройку дома завершил в 2016 году, после чего он вместе с семьей переселился в новый дом. Однако, имея на руках документы на земельный участок, ФИО2, не поставив его в известность, через Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в 2016 году оформил на себя жилой дом с прилегающим земельным участком. После того, как он узнал об оформлении земельного участка и жилого дома на ФИО2, он неоднократно обращался к последнему с просьбой разрешить данный вопрос, чтобы он смог оформить свое хозяйство на себя. Ответчик не отрицал факт приобретения им земельного участка, на котором построен дом. ФИО2 фактически не претендует на земельный участок и дом, принадлежащие ему, но в то же время не предпринимает каких-либо действий с целью оформления домовладения на него, чем создает препятствие в оформлении его имущества на себя. Бездействием ответчика нарушаются его права, а из-за того, что ФИО2, принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, оформлены на себя, он лишен возможности узаконить свою недвижимость и стать полноправным собственником. Решением Казбековского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены его исковые требования о признании недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:1968, площадью 705 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес> кадастрового паспорта на жилой дом с кадастровым номером 05:12:000003:1970, площадью 52 квадратных метров, находящегося на указанном земельном участке. Но этого оказалось недостаточным, так как он не в полном объеме указал необходимые требования в предыдущем исковом заявлении. В связи с изложенным, в настоящее время, просит суд удовлетворить его исковые требования и признать недействительной выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую право собственности ответчика на жилой дом площадью 52 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000003:1970, исключения записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о праве собственности ответчика на указанный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, а также наложения обязанности снять с кадастрового учета земельный участок площадью 705 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000003:1968 и жилой дом, расположенных по данному адресу.

Будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился. Однако им представлено в суд заявление о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме и с ходатайством о рассмотрении дела без его участия.

В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель заинтересованной стороны - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился и суду причины неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в его отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

Выслушав пояснения истца и исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчиком ФИО2 подлежит принятию, так как указанные требования ФИО3 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности. Признание исковых требований ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительной выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 52 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000003:1970 расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО5 на жилой дом площадью 52 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000003:1970 расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать ФИО5 снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:12:000003:1968, площадью 705 квадратных метров, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Обязать ФИО5 снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером 05:12:000003:1970, площадью 52 квадратных метров, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.