Решение № 2-3145/2019 2-3145/2019~М-2243/2019 М-2243/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-3145/2019

Дело №

25RS0№-71

Мотивированное
решение изготовлено 08.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Остапенко А.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания <адрес>» о возложении обязанности (контейнерная площадка <адрес>),

УСТАНОВИЛ:

прокурор <адрес> обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что проведенной проверкой установлено, что в нарушение требований федерального закона и подзаконных нормативных правовых актов, в том числе СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиком сбор твердых коммунальных отходов и мусора от жителей обслуживаемого многоквартирного <адрес> в <адрес> организован в контейнеры, располагающиеся на контейнерной площадке, которая не соответствует требованиям законодательства. Таким образом, управляющей организацией меры, направленные на выполнение минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, для обеспечения безопасности здоровья граждан, не приняты.

Просит суд обязать ответчика привести контейнерную площадку в соответствии с требованиями пункта 8.2.5 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ст. помощник прокурора <адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявлял, отношения к требованиям не выразил.

Суд, выслушав доводы прокурора, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещения для собственника жилого помещения, а также для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за жилое помещение, включающую в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой <адрес> проведена проверка исполнения требований жилищного и санитарно- эпидемиологического законодательства в деятельности управляющей организации ООО «УК <адрес>» при обслуживании и содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> выбран способ управления многоквартирным домов в виде управления управляющей организацией обязанность по содержанию контейнерных площадок лежит на ООО «УК <адрес>».

Из акта проверки от 11.02.2019г. следует, что ООО «УК <адрес>» указанные требования санитарно-эпидемиологического законодательства не соблюдает. Проведенной проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований федерального закона и подзаконных нормативных правовых актов, в том числе СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик сбор твердых коммунальных отходов и мусора от жителей обслуживаемого многоквартирного <адрес> в <адрес> организован в контейнеры, располагающиеся на контейнерной площадке, которая не соответствует требованиям законодательства.

Согласно ответа ООО «УК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № работы по оборудованию специальной площадки для сбора ТКО и КГО относятся к перечню работ по текущему ремонту, соответственно средства для производства указанных работ могут быть израсходованы по статье «текущий ремонт». Решение вопросов по текущему ремонту в соответствии с ЖК РФ (ст. 44-46) относятся к исключительной компенсации общего собрания собственников помещений МКД, оформленным в виде протокола общего собрания собственников помещений с подписями не менее 51 % голосов от общего числа.

Подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением указанных в данной норме стандартов, к числу которых относится организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; заключение договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) в состоянии, обеспечивающем; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила и нормы), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов.

Исходя из смысла пункта 3.7.4 Правил и норм мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

В соответствии с пунктом 8.2.5 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 от ДД.ММ.ГГГГ №, для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Исходя из смысла пункта 13 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчиком не выполнен минимальный перечень услуг и работы, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, для обеспечения безопасности здоровья граждан, что привело к существенным нарушениям законодательства. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение доводы прокурора о бездействии ответчика, выразившиеся в не приведении контейнерной площадки в соответствии с требованиями п. 8.2.5 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, заявленные прокурором требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания <адрес>» о возложении обязанности (контейнерная площадка Светланская, <адрес>),- удовлетворить.

Обязать ООО «УК <адрес>» привести контейнерную площадку, расположенную по адресу: Светланская, <адрес> в соответствие с требованиями пункта 8.2.5. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 от 10.06.29010 №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

А.В.Остапенко