Решение № 2-244/2019 2-244/2019~М-238/2019 М-238/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-244/2019

Дело № 2-244/2019 г.

УИД 55RS0017-01-2019-000406-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Крутинка Омской области 16 июля 2019 года

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А. при секретаре Турковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинка Омской области 16 июля 2019 дело по иску администрации Шипуновского сельского поселения к администрации Крутинского муниципального района о признании права муниципальной собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Шипуновского сельского поселения в лице главы администрации ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что у администрации Шипуновского сельского поселения имеется решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в котором суд обязал администрацию оформить право муниципальной собственности на жилое помещение: квартиру по адресу: 646136, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения заключила договор с ООО «Геоцентр» на выполнение технического плана на данную квартиру, для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности. В соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на учет жилищного фонда социального использования ЗАО Шипуновское от ДД.ММ.ГГГГ. Шипуновское сельское поселение приняло на баланс, в том числе и <адрес> по адресу: <адрес> связи с банкротством ЗАО Шипуновское. Технический план на данную квартиру подготовлен. Квартира № находится в 2-х квартирном доме, в котором <адрес> была передана в общую долевую собственность третьим лицам. Из ответа БУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» следует, что жилой дом был снят с кадастрового учета, сведения о <адрес> отсутствуют. В соответствии с порядком государственного кадастрового учета, для постановки объект на кадастровый учет должны обратиться все собственники помещений данного здания. Квартира № находится в общей долевой собственности, один из собственников умер, другие находятся в другом населенном пункте, в полном составе прибыть в Росреестр не могут. Просил суд признать право муниципальной собственности на квартиру по адресу: 646136, <адрес> за администрацией Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Третьи лица ООО «Геоцентр», управление Росреестра Омской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили.

Третьи лица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также по доверенности от ФИО11, ФИО7, ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Изучив материалы дела, суд находит требования администрации Шипуновского сельского поселения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Из материалов дела следует, что на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования ЗАО «Шипуновское» от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Шипуновское» в лице конкурсного управляющего ФИО10, действующей на основании решения Арбитражного суда <адрес> № А46-19212/2006 от ДД.ММ.ГГГГ передала, а администрация Шипуновского сельского поселения в лице ФИО3 приняла объекты жилищного фонда социального использования в количестве 234 квартиры в соответствии с Приложением № к акту приема –передачи. Согласно указанному приложению № в числе прочих передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 31-37).

На основании постановления главы Шипуновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд поставлен на учет в казну Шипуновского сельского поселения (л.д. 30).

ЗАО «Шипуновское» ликвидировано вследствие банкротства, дата прекращения деятельности ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12, ч. 1 ст. 130 и ч. 1 ст. 132 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и гарантируется местное самоуправление; местное самоуправление в пределах своих полномочий обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью; органы местного самоуправления, в частности, самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет.

Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" закрепляет, что вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и данным федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно; к таким вопросам относится, в частности, обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении (городском округе) и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда (абзац двенадцатый ч. 1 ст. 2, п. 6 ч. 1 ст. 14, п. 6 ч. 1 ст. 16); для решения этих вопросов в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения (п. 1 ч. 1 ст. 50), в частности, жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В силу требований статьи 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Такая передача осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Закона о банкротстве, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктами 4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: <адрес> является многоквартирным и состоит из двух квартир. Право собственности на <адрес> на основании регистрационного удостоверения зарегистрировано за ФИО13, ФИО12, ФИО8, ФИО9, ФИО8, что подтверждается справкой БТИ.

Право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается справкой БТИ, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правообладателях указанного объекта недвижимости.

Истцом был изготовлен технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ установлено, что <адрес> расположена в двухквартирном <адрес> года постройки, что подтверждается приложением к акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 54,9 кв.м. (л.д. 17-40).

Решением Крутинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к администрации Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района об обязании оформить право муниципальной собственности на жилое помещение постановлено: «Обязать администрацию Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>», решение вступило в законную силу (л.д. 8).

Из справки о составе семьи (л.д. 6) следует, что в <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО13, ФИО12, ФИО9, ФИО8 выбыли в Ханты-<адрес>, ФИО8 умерла. Из ответа нотариуса следует, что наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось.

В спорную <адрес> на основании договора социального найма вселены ФИО11, ФИО2, совместно с супругом ФИО7, несовершеннолетними детьми ФИО6, ФИО5, ФИО4

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости (помещении) с кадастровым номером <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. Техническая документация на ДД.ММ.ГГГГ на здание и <адрес> отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (здание) с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета. Сведения о <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д. 7).

Таким образом, судом установлено, что спорная <адрес>, расположенная по указанному адресу была передана администрации ЗАО «Шипуновское» в 2008 году без правоустанавливающих документов, в связи с чем, право собственности Шипуновского сельского поселения на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, возникло с момента передачи спорной квартиры по акту-передачи, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем, Шипуновское сельское поселение не произвело в соответствии со ст.131 ГК РФ, государственную регистрацию права собственности сельского поселения на указанную квартиру.

Спорное имущество фактически передано и принято в муниципальную собственность Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Таким образом, спорная квартира находилась в собственности ЗАО «Шипуновское». Между тем, право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЗАО «Шипуновское» ликвидировано вследствие банкротства, при ликвидации юридического лица, спорная квартира была передана муниципальному образованию.

Поскольку ЗАО «Шипуновское» было ликвидировано, основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности Шипуновского сельского поселения Крутинского района на квартиру является решение суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за администрацией Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района <адрес> право собственности на объект недвижимого имущества, квартиру, расположенную по адресу: 646136, <адрес> (девятнадцать), <адрес> (один).

Решение является основанием для постановки объекта недвижимости, квартиры, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации на него права собственности администрации Шипуновского сельского поселения Крутинского муниципального района <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Крутинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 16 июля 2019 года.

Судья Н.А. Иванова