Решение № 2-4488/2021 2-4488/2021~М-2909/2021 М-2909/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-4488/2021

№

Дело № 2-4488/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Головченко Е.Ю.,

при помощнике судьи Хоревой К. Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права на приватизацию жилого помещения по <адрес>, указывая в его обоснование, что 19.04.1991 года ее супругу ФИО на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение по указанному адресу, о чем был выдан ордер №. 26.08.2000 года между нею и администрацией г. Южно-Сахалинска в лице начальника МКУ «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» был заключен договор социального найма №, согласно которому ей было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью <адрес>. Она и члены ее семьи не участвовали ранее и не реализовали право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, в собственности недвижимого имущества не имеют. В целях реализации своего права на приватизацию она обратилась в МКУ «Управление жилищной политики г. Южно-Сахалинска» с заявлением о заключении с ней договора передачи указанного жилого помещения в собственность, однако получила отказ, так как ею не была представлена информация о регистрации по месту жительства в период с 29.12.1998 года по 11.06.1999 года. Однако в указанный период она просто нигде не была прописана, но продолжала проживать по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО, ее представитель по ходатайству ФИО на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика по доверенности ФИО в судебном заседании не оспаривала право истца на приватизацию жилого помещения, решение оставляла на усмотрение суда.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО (член семьи истца) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просил о рассмотрении в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истицы ФИО, ее представителя ФИО, представителя ответчика ФИО, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения истицы ФИО, ее представителя ФИО, представителя ответчика ФИО, исследовав материалы дела, суд установил:

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 14241-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 Закона устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

Таким образом, приватизация жилья может быть осуществлена, если лицо впервые обращается за приватизацией жилья, жилье находится в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, лицо проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, все совершеннолетние члены семьи согласны на приватизацию жилья данным лицом, и жилье подлежит приватизации.

В судебном заседании установлено, что 26.08.2020 года между администрацией г. Южно-Сахалинска в лице начальника муниципального казенного учреждения «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска», Наймодателем, и ФИО, Нанимателем, заключен договор социального найма № на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности (квартира) по <адрес>, состоящее из 2-х комнат, общей площадью <данные изъяты> указано, что совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселяется ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <данные изъяты>» следует, что в спорной квартире зарегистрирована истец ФИО с 17.05.1991 года по 15.04.1994 года, с 11.06.1999 года по настоящее время, также в квартире зарегистрирован ее брат ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно Выписки из Реестра муниципального имущества городского округа «<адрес> находится в реестре муниципальной собственности за №.

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, находится в муниципальной собственности и может быть приватизировано.

Судом установлено, что истец обращался в <данные изъяты>» за приватизацией указанного жилого помещения.

Письмом начальника Управления жилищной политики администрации г. Южно-Сахалинска от 06.10.2020г. истцу было отказано в приватизации жилого помещения в связи с отсутствием сведений о регистрации по месту жительства в период с 29.12.1998 года по 11.16.1999 года, тогда как предоставление этих сведений необходимо для проверки участия в приватизации ранее.

Проверяя принцип однократности приватизации жилого помещения истцом, судом установлено следующее.

Судом установлено, что истец ФИО была зарегистрирована в период с 07.05.1991 года по 15.04.1994 года, с 11.06.1999 года по настоящее время по <адрес>. Одновременно с нею была зарегистрирована дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила истец ФИО в судебном заседании, она с 1991 года постоянно проживает в квартире по <адрес>, из квартиры никуда не выезжала, правом на приватизацию не пользовалась.

Судом также установлено из справки <данные изъяты>», что истец ФИО в период с 29.04.1994 года по 29.12.1998 года была зарегистрирована по <адрес>. Вместе с тем суду представлены Акты от 20.04.1999 года, подписанные соседями истца и заверенные управляющей компанией <данные изъяты>», согласно которым, фактически истец никогда не выезжала из квартиры по <адрес> никогда не проживала.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, <адрес> ФИО, <адрес> подтвердили, что истец в спорный период проживала по <адрес>, у нее есть собака, с которой она дважды в день гуляет, в спорный период она никуда не выезжала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО фактически проживала в спорный период в г. Южно-Сахалинске, без регистрации, и не могла использовать право на приватизацию жилья.

Совместно проживающий с <данные изъяты> ФИО выразил нотариально удостоверенный отказ от приватизации спорного жилого помещения в пользу ФИО

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд признает право ФИО на приватизацию жилого помещения - <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право на приватизацию жилого помещения по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Е. Ю. Головченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е. Ю. Головченко