Решение № 2-867/2024 2-867/2024~М-588/2024 М-588/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-867/2024

Дело № 2-867/2024

56RS0010-01-2024-000882-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2024 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Мыльниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружения», обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление–3 на Декабристов», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3

В настоящий момент в жилом помещении зарегистрирован А.А., фактически в квартире никто не проживает.

К соглашению об определении порядка пользования жилым помещением и по вопросу оплаты коммунальных услуг за квартиру, стороны не пришли.

Просит суд определить по <данные изъяты> доли участия А.А.., ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, возложив обязанность на МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружении», ООО «Домоуправление–3 на Декабристов», НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

В судебном заседании истцы ФИО4 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Судебные повестки об извещении о времени и месте судебного заседания, направлялись ответчикам по адресам регистрации, подтвержденным адресной справкой УМВ по <адрес>, однако были высланы обратно отправителю в связи с истечением срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчиков судебные повестки считаются доставленными.

Представители ответчиков МУП ЖКХ, МУП «Очистные сооружения», ООО «Домоуправление–3 на Декабристов», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «Природа», представитель третьего лица администрации Гайского городского округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

От представителя ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» поступил письменный отзыв, в котором он указывает на несогласие с заявленными требованиями по тем основаниям, что лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя А.Я., начисление платы за газ в жилом помещении производится с учетом <данные изъяты> человека.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

<данные изъяты>

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего А.А., обратилась в суд с настоящим исковым заявлением в порядке статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что А.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Сведения об иных собственниках указанного жилого помещения, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

По сведениям ЕГРН, ранее собственником спорного жилого помещения являлся А.Я., умерший ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела №, открытого после смерти А.Я. следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, а также <данные изъяты> А.А.

В состав наследства входило имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, получено А.А.

Наследниками ФИО2, ФИО3 свидетельства о праве на наследство не получалось, государственная регистрации права собственности на наследственное имущество не производилась.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. п. 1 п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество, в связи с чем, спорная квартира является принятой ответчиками ФИО2, ФИО3

На основании п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Следовательно, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения по <данные изъяты> доли за каждой.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, расходы по содержанию жилого помещения и взносы на капитальный ремонт могут быть распределены только между собственниками жилого помещения, то есть А.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 -<данные изъяты> доли.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей за квартиру, суд исходит из того, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с обязанием открыть лицевые счета на имя каждого собственника.

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. <данные изъяты> – А.А., <данные изъяты> – ФИО2, <данные изъяты> – ФИО3, а также считает возможным обязать МУП ЖКХ, ООО «Очистные сооружения», ООО «Домоуправление – 3 на Декабристов», НО «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства», ООО «Природа» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

При этом, лицо, единолично внесшее оплату за коммунальный ресурс, имеет право регрессного требования к солидарным с ним должникам в размере произведенных им выплат в равных долях, за вычетом доли приходящейся на него.

По сведения ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» лицевой счет по адресу: <адрес> открыт на имя А.Я. Данных о том, что в отношении А.А. происходят начисления платы за потребление ресурса, не имеется.

Поскольку А.А. зарегистрирован по указанному адресу, сведений о том, что он оплачивает расходы по содержанию иного жилого помещения, не имеется, следовательно, раздел лицевого счета по начислению платы за пищеприготовление, которое производится по нормативу за одного человека, невозможен.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2, ФИО3, муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружения», обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление–3 на Декабристов», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов – удовлетворить частично.

Определить <данные изъяты> долю участия А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Определить <данные изъяты> долю участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: А.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: А.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление – 3 на Декабристов» выдать отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: А.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета-квитанции на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: А.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Природа» выставлять отдельные счета-квитанции по услуге «Обращение с ТКО» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: А.А. – <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, формировании отдельных платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен: 18 сентября 2024 г.

Судья: Е.В. Шошолина