Решение № 2-7620/2017 2-7620/2017~М-6847/2017 М-6847/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-7620/2017

Дело № 2-7620/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 28 августа 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Клыпиной Н.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Вологодской области к ФИО1 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что 03.05.2017 и 16.05.2017 назначались проверки по государственному жилищному надзору в отношении ФИО1 – собственника квартиры <адрес> в связи с обращением управляющей организации ООО «Вологодская Управляющая Компания». Письма о проведении проверок, направленные в адрес ответчика, последней не получены. Без обеспечения доступа в жилое помещение невозможно установить наличие либо отсутствие нарушений Правил пользования жилыми помещениями, а также определить, нарушены ли нормы содержания жилого помещения, которые могут привести к порче общего имущества многоквартирного дома.

Просит обязать ФИО1 обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ее представитель по ордеру адвокат Васева Я.В. в судебном заседании против удовлетворения требований возражала, ссылаясь на то обстоятельство, что в настоящее время рассматривается иск ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Доступ эксперта и представителя Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру обеспечивался в рамках рассмотрения указанного дела. ФИО1 проживает в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

29.03.2017 ООО «Вологодская Управляющая Компания» в адрес прокуратуры города Вологды направлено заявление, в котором указывается, что ФИО1 осуществила самовольную перепланировку: на кровле МКД демонтирован парапет, нарушена гидроизоляция кровли, самовольно сделала выход из квартиры через балкон на кровлю 15 этажа, т.к. установлена пластиковая дверь на выход с балкона; выведены из квартиры на наружную стену дома розетки, что свидетельствует о незаконном внесении изменений в систему электропроводки всего дома; срезано металлическое ограждение балкона, выполнена стяжка с укладкой керамической плитки по периметру балкона, а также по всему ограждению, что увеличило нагрузку на балконную плиту и привело к появлению трещины на внешней стороне дома; в квартире демонтирована кирпичная кладка стены шириной 680 мм, демонтирована батарея отопления, закрыт доступ к системе дымоотведения и вентиляции путем установки металлической двери, не предусмотренной технической документацией МКД.

Распоряжениями Государственной жилищной инспекции Вологодской области от 18.04.2016, 18.05.2017 назначались внеплановые выездные проверки в отношении ФИО1, в ее адрес направлялись уведомления о проверках, от получения которых ответчик уклонилась.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пунктом 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право должностных лиц муниципального жилищного контроля посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

В соответствии с пунктом 1.2 Постановления Правительства Вологодской области от 24.05.2010 № 592 «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Вологодской области» государственная жилищная инспекция Вологодской области является органом исполнительной государственной власти области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, а также контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Основной задачей деятельности инспекции является соблюдение законодательства, прав и законных интересов граждан и юридических лиц в жилищной сфере на территории Вологодской области (раздел II).

В соответствии с пунктом 3.2.1 указанного Постановления для реализации указанной задачи инспекция выполняет следующие полномочия (функции): организует и проводит проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами: обязательных требований к: жилым помещениям, их использованию и содержанию.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование об обеспечении доступа в жилое помещение в целях проведения мероприятий по жилищному контролю на основании поступившего заявления носит обоснованный характер и подлежит удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии был обеспечен доступ эксперту, проводившему судебную экспертизы, и представителю Государственной жилищной инспекции Вологодской области, правового значения не имеют, поскольку судебный эксперт не является лицом, уполномоченным осуществлять проверку соблюдения требований жилищного законодательства. Доказательств обеспечения до настоящего времени должностному лицу инспекции доступа в жилое помещение не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что последняя не проживает и не зарегистрирована в квартире <адрес>, не влечет за собой правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 обеспечить доступ должностных лиц Государственной жилищной инспекции Вологодской области в квартиру <адрес> для проведения проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил пользования жилыми помещениями.

Взыскать со ФИО1 в доход в доход муниципального образования «Город Вологда» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2017.