Решение № 2-862/2017 2-862/2017~М-771/2017 М-771/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-862/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Кротовой Л.В.

при секретаре судебного заседания - ФИО3

с участием истца - ФИО2.

представителя ответчика - ФИО4

третьего лица - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо: ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третьему лицу: ФИО1 о признании права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что в 2004 году вселилась в общежитие по <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из приказа ОАО «Евпаториястрой» от ДД.ММ.ГГГГ. №/д, ей были предоставлены три койко-места в комнате № данного общежития на условиях предоплаты за шесть месяцев проживания. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Украины серии ЕЕ №. По окончании срока регистрации, продлить регистрацию в общежитии не представлялось возможным в связи с частыми изменениями собственника данного общежития. В июне 2007г. она, продолжая жить в общежитии, прописалась у своего отца – ФИО9 Бахтияра, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория. С декабря 2004г. года по настоящее время постоянно проживает в комнате 416 общежития по <адрес>, оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Факт постоянного проживания подтверждается выписками из истории болезни, где её местом жительства указан адрес: <адрес>; актом от ДД.ММ.ГГГГ. о фактическом проживании в общежитии с 2005 года, а так же показаниями соседей. Считает, что она имеет право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, однако ей в этом было отказано.

В судебном заседании истец и её представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просили исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> - ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, так как все представленные документы подтверждают факт проживания ФИО2 в указанном жилом помещении, а именно комнате № в <адрес> в <адрес>. Иных лиц претендующих на данную комнату нет.

ФИО1 в судебном заседании сообщил, что действительно с 2002 до 2010 года был гражданским мужем ФИО2 В 2004 году они вселились в комнату 416 общежития по <адрес> в <адрес>. В 2005 году получили прописку на шесть месяцев, которая в дальнейшем продлена не была. Как ему известно, ФИО2 на сегодняшний день продолжает проживать в указанной комнате. Поскольку в семейных отношениях с ФИО2 не состоит, претензий на комнату не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ и части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. согласно выписке из приказа ОАО «Евпаториястрой» №/д, ФИО2 и ФИО1 были предоставлены три койко-места в комнате № общежития по адресу: <адрес>, на условиях предоплаты за шесть месяцев проживания. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истица была зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина Украины серии ЕЕ №.

После 18.02.2006г. ФИО2 прописка в общежитии продлена не была. Постоянно проживая в комнате № общежития, она в июне 2007г. прописалась у своего отца – ФИО9 Бахтияра, по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи № от 19.08.2016г. выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория.

Фактически с декабря 2004г. года по настоящее время ФИО2 постоянно проживает в комнате 416 общежития по <адрес>, оплачивает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что подтверждается выписками из истории болезни, где местом жительства ФИО2 указан адрес: <адрес>; Актом МУП <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями о произведении оплат, заключенными договорами на предоставление коммунальных услуг.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, проживающая по адресу: <адрес>, пояснила, что является соседкой ФИО2, знает ее с 2005 года, ранее она проживала с гражданским мужем, но его нет уже 7 лет, к ней приходят дети. ФИО2 участвует в ремонте и содержании мест общего пользования. Все жильтцы на совместные деньги покупают технику в кухню, ФИО2 тоже в этом участвует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что знает ФИО2 больше 10 лет, где-то с 2004-2005 года. Сама она работала вахтером в общежитии с 1995 по 2007 годы, ФИО2 видела каждый день, сначала она проживала с гражданским мужем, сейчас живет одна.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 сообщила суду, что уже лет 10 является соседкой ФИО2, проживает по адресу: <адрес>. ФИО2, у них общая кухня, туалет. Сейчас ФИО2 живет одна, мужа у нее нет, оплачивает все коммунальные платежи.

Согласно ст.ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В силу ст. 1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации и ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное жилое помещения, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства.)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации - акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Спорное домовладение, согласно распоряжения Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передано из собственности Республики Крым в муниципальную собственность городского округа Евпатория. Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-н «О приеме имущества из собственности Республики Крым и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» спорное домовладение принято из собственности Республики Крым и закреплено на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием «Управком «Уют».

В период проживания и регистрации ФИО2 в спорном объекте недвижимости действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Украины (действовавшего на момент заселения в общежитие), договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем-жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Принимая во внимание, что общежитие, в котором находится спорное жилое помещение передано в ведение органов местного самоуправления, основание и порядок вселения истца в него до настоящего времени органом местного самоуправления либо иным органом не оспаривались, требований о выселении не заявлялось, истец надлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с 2004 года, несмотря что зарегистрирована в другом жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования комнатой 416 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, признав за ней право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии по <адрес> Республики Крым.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо: ФИО1, о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.В. Кротова.