Решение № 2-145/2019 2-145/2019~М-3/2019 М-3/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-145/2019

Дело № 2-145/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Моздок 18 февраля 2019 года

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Головко В.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Управление Городского Хозяйства» - ФИО2, действующей на основании приказа № 39-в ОТ 20.12.2011 года,

при секретаре Перепелицыной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. обратился в Моздокский районный суд с исковым заявлением к АМС Моздокского городского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.03.2007 года, зарегистрированного 25.04.2007 года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер <адрес>, о чем в ЕГРП 25.04.2007г. сделана запись №. Согласно постановления администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от 18.04.2013г. № 593 «О внесении изменений в постановление главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от 05.05.2011 года № 647 «Об утверждении Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Моздокском городском поселении на 2011 год и муниципальной адресной программы «Дополнительные меры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» в Моздокском городском поселении на 2011-2012г.г.», он был переселен в <адрес>, <адрес>. Для оформления права собственности выше указанной квартиры, необходим договор мены, между собственником и Администрацией Местного самоуправления Моздокского городского поселения, в связи с тем, что объект недвижимости по адресу: <адрес> снесен, ему было отказано в регистрации квартиры.

Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ МО МГП «Управление городского хозяйства» ФИО2 просила удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Представитель ответчика - АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.8 ст.32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Как указано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014), другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 являлся собственником квартиры, по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ЕГРП за № и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы АМС Моздокского городского поселения от 18.04.2013 года утверждена адресная программа Моздокского городского поселения «Дополнительные меры по переселению граждан из аварийного жилого фонда» в Моздокском городском поселении на 2011-2012 г.г.

Согласно выписки из постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания № 467 от 28.03.2013 года «О переселении граждан Моздокского городского поселения из ветхого и аварийного жилищного фонда», произведен обмен жилой площади с ФИО1,, проживающем в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, состоящей из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на жилое помещение <адрес>, из 1-й комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащее Моздокскому городскому поселению.

Актом о сносе аварийных домов от 15.11.2016 года подтвержден снос <адрес>, <адрес> площадка очищена от строительного мусора.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Принимая во внимание, что на основании постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения РСО-Алания № 467 от 28.03.2013 года «О переселении граждан Моздокского городского поселения из ветхого и аварийного жилищного фонда», произведен обмен жилого помещения с ФИО1, проживающим в <адрес>. <адрес> из 2-х комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащей ему на праве собственности, на жилое помещение <адрес>, состоящее из 1-ой комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащее Моздокскому городскому поселению, при этом право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от него обстоятельствам, в целях реализации конституционного права на жилище (ч.1 ст.40 Конституции РФ), суд удовлетворяет исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения решения в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания.

Председательствующий В.Г. Головко