Решение № 2-2376/2020 2-2376/2020~М-2128/2020 М-2128/2020 от 10 сентября 2020 г. по делу № 2-2376/2020

к делу №2-2376/2020 УИД 23RS0014-01-2020-003084-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 10 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Чуйкиной Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Колос» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Колос» о признании права собственности на жилой дом, указав, что между ней и ответчиком, АО «Колос», в лице ФИО3, был заключен договор купли-продажи жилого дома, по адресу: РФ, <адрес> «Б». Договор составлен в простой письменной форме, по которому, она приобрела в собственность жилой дом, состоящий из 6 комнат, общей площадью 60.3 кв.м., в том числе жилой площадью 40.8 кв.м. Ранее жилой дом был предоставлен ей и членам ее семьи для проживания, как работнику АО «Колос». Право собственности на указанный жилой дом за АО «Колос» не зарегистрировано. Данный жилой дом находится на балансе АО «Колос». Произвести регистрацию права собственности на жилой дом за истцом, в этом случае не предоставляется возможным. Со стороны истца все обязательства по договору исполнены, в соответствии с п.4 договора купли-продажи расчет между сторонами за продаваемый жилой дом произведен путем передачи всей суммы 800 000 рублей продавцу до подписания настоящего договора. По сегодняшний день право собственности у истца на вышеуказанное имущество не возникло, таким образом, со стороны ответчика нарушаются права истца. В связи с вышеизложенным истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, предоставили суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признал в полном объё ме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 571 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и АО «Колос» был заключен договор купли-продажи жилого дома, по адресу: РФ, <адрес> «Б». Договор составлен в простой письменной форме. Жилой дом состоит из 6 комнат, общей площадью 60.3 кв.м., в том числе жилой площадью 40.8 кв.м.

Согласно п.4 договора купли-продажи истица произвела расчет за продаваемый жилой дом произведен путем передачи всей суммы 800 000 рублей продавцу до подписания настоящего договора, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовому ордену № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 302 ГК РФ, ФИО2 является добросовестным приобретателем недвижимости, и эта недвижимость не может быть истребована у нее бывшим собственником.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к АО «Колос» о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, Литер А, общей площадью 60.3 кв.м., в том числе жилой площадью 40.8 кв.м., год постройки 1990, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести сведения в ЕГРН и ГКН как ранее учтенного на жилой дом литер А, общей площадью 60.3 кв.м., в том числе жилой площадью 40.8 кв.м., год постройки 1990, материал стен - кирпичные, этажность -1, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, <адрес> «Б».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья Динского районного суда

<адрес> ФИО1