Решение № 2-1399/2019 2-1399/2019~М-1224/2019 М-1224/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-1399/2019

Дело №2-1399/2019

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой И.В., при секретаре Хабло А.Н., с участием прокурора Бизиной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, понуждении к передаче ключей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с 08.12.2007г. он и его бывшая супруга ФИО3 являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес> по <данные изъяты> доле каждый. У ответчицы – его бывшей тещи, имеется в собственности трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В 2016 году он, его бывшая супруга ФИО3 и ответчик ФИО2 устно заключили договоры безвозмездного пользования квартирами, на основании чего он, его бывшая жена и их ребенок стали проживать в квартире тещи, а теща – в спорной квартире; при этом регистрацию никто из них не менял. В декабре 2017 он и его бывшая супруга расстались и он выехал из трехкомнатной квартиры ответчика, намереваясь вернуться в спорную квартиру, собственником <данные изъяты> доли которой он является. Однако ответчик отказывается выселяться из спорной квартиры. Замки от входных дверей в квартиру возможно поменяны, потому ответчика необходимо обязать передать ему ключи от замков входных дверей в спорную квартиру. В апреле 2018 года он и ФИО3 брак расторгли, бывшая супруга с ребенком продолжает проживать в трехкомнатной квартире ответчика, и, как ему известно, возражает против переселения из квартиры своей матери в спорную однокомнатную квартиру. Поскольку договоры безвозмездного пользования квартирами были заключены в устной форме, то он также в устном порядке с декабря 2017 года неоднократно сообщал ответчику о своем отказе от договоров безвозмездного пользования. Просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ее из указанной квартиры, а также понудить ответчика передать ему ключи от входных дверей в указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что несмотря на то, что спорная квартира документально находится в собственности у него и бывшей супруги по ? доле, ему известно, что поскольку эта квартира приобреталась с привлечением средств материнского капитала, их сыну тоже необходимо выделить долю в этой квартире. Он сейчас не отказывается от этого. До настоящего времени бывшая теща проживает в спорной квартире и не желает ее освобождать, несмотря на его требования, а бывшая супруга ФИО3 с их сыном ФИО4, (ДАТА) года рождения, проживают в трехкомнатной квартире ответчицы. При этом он, ФИО3 и их сын остались прописанными в спорной однокомнатной квартире, а ответчица – в трехкомнатной. Он, как собственник половины спорной квартиры, хочет пользоваться ею, жить в ней. Проживание в этой квартире одновременно с ответчиком для него не представляется возможным. Замки во входных дверях трехкомнатной и однокомнатной квартир были сменены, он последний раз несколько лет назад мог открыть входные двери спорной однокомнатной квартиры своими ключами. Потому просит суд обязать ответчика передать ему ключи от замков входных дверей в эту квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3 по <данные изъяты> доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из справки формы №* от (ДАТА) в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 с 04.03.2008г., ФИО3 с 28.11.2016г., их несовершеннолетний сын ФИО4 с 02.03.2010г.

По утверждению истца ФИО1, в 2016 году он, его бывшая супруга ФИО3 и ответчик ФИО2 в устной форме заключили договоры безвозмездного пользования квартирами, на основании чего он, его бывшая жена и их ребенок стали проживать в квартире тещи, а теща – в спорной квартире; при этом регистрацию никто из них не менял.

В декабре 2017 он и его бывшая супруга расстались, а в апреле 2018 их брак был расторгнут; истец выехал из трехкомнатной квартиры ответчика, намереваясь вернуться в спорную квартиру, собственником <данные изъяты> доли которой он является. Поскольку договоры безвозмездного пользования квартирами были заключены в устной форме, то он также в устном порядке с декабря 2017 года неоднократно сообщал ответчику о своем отказе от договоров безвозмездного пользования. Однако ответчик отказывается выселяться из спорной квартиры.

В соответствии с п. п. 1,2 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору могут быть переданы непотребляемые вещи, т.е. такое имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств (п. 2 ст. 689, п. 1 ст. 607 ГК РФ).

Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на это законом или собственником (п. 1 ст. 690 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 432 Гражданского кодекса <...> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Существенными условиями договора безвозмездного пользования (договора ссуды) являются данные, которые позволяют определенно установить передаваемое по договору ссуды имущество (п. 2 ст. 689, п. 3 ст. 607 ГК РФ).

Соответственно, не является существенным условие о сроке договора ссуды. При отсутствии такого условия договор считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 ст. 689, п. 2 ст. 610 ГК РФ).

При рассмотрении дела каких-либо доказательств, подтверждающих установление ФИО1, ФИО3 и ФИО2 конкретного срока действия договора безвозмездного пользования ответчиком спорной квартирой, не представлено.

Таким образом, данный договор следует считать заключенным на неопределенный срок.

Согласно ч.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно утверждения истца, он в устном порядке с декабря 2017 года неоднократно сообщал ответчику о своем отказе от договора безвозмездного пользования ответчиком спорной квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку договор безвозмездного пользования ответчиком спорной квартирой заключен без указания срока, истец, имея право в любой момент в одностороннем порядке отказаться от договора, воспользовался данным правом, заблаговременно известив об этом другую сторону. Однако ответчик продолжает пользоваться спорной квартирой.

Являясь собственником половины спорной квартиры, истец вправе распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам.

По утверждению истца, фактическое проживание ответчика – его бывшей тещи, в квартире создает препятствия истцу в осуществлении своих прав, как собственника половины жилого помещения, поскольку квартира фактически свободной не является.

Учитывая, что ФИО1 является собственником половины спорной квартиры, данное право истца никем не оспорено, он вправе требовать устранения нарушений своего права, в том числе - путем предъявления требований признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и о выселении ответчика из спорного жилого помещения и его требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, из пояснений истца следует, что в спорной квартире произошла смена замков на входных дверях, ключей от новых замков входных двере й квартиры у истца отсутствуют. Доказательств обратному в ходе рассмотрения дела суду не представлено, тогда как в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом суд учитывает, что сам по себе факт проживания ответчика в квартире, принадлежащей, в том числе, и истцу, свидетельствует о наличии со стороны ответчика препятствий в пользовании указанной квартирой.

В соответствии со ст.1 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Наличие у истца права пользования спорной квартирой предопределяет наличие у него права иметь свободный доступ в данную квартиру, в свою очередь, обеспечение доступа возможно только путем возложения обязанности на ответчика предоставить истцу ключи от спорной квартиры.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о понуждении к передаче ключей от входных дверей спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, учитывая, что истец не желает получить за счет ответчика возмещение расходов по оплате государственной пошлины, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДАТА) года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, (ДАТА) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Димитровградский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 07.06.2019 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Евдокимова