Решение № 2-37/2020 2-37/2020(2-817/2019;)~М-887/2019 2-817/2019 М-887/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-37/2020

Дело № 2-37/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 21 января 2020 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что 04.12.2006 года на основании договора купли-продажи приобрела у СПК «<данные изъяты>» в собственность 1/2 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта данный объект недвижимости является изолированным и отдельно стоящим нежилым зданием с общей площадью 512,6 кв.м., которое находится по адресу: <адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на нежилое недвижимое имущество в связи, с чем истец обратилась в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, где было разъяснено, что поскольку СПК «<данные изъяты>» ликвидирован, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области и.о. главы Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 04.12.2006 года между СПК «<данные изъяты>», именуемым продавец, и ФИО1, именуемой покупатель, заключен договор купли-продажи имущества СПК «<данные изъяты>», согласно условиям которого: продавец в соответствии с протоколом № по результатам проведения аукционных торгов по реализации имущества СПК «<данные изъяты>» от 04.12.2006 года и письма потребителя торгов ФИО1 от 04.12.2006 года обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество, именуемое в дальнейшем объект: 1/2 доли нежилого здания - теплой стоянки, расположенное по адресу: <адрес> нежилого здания - теплой стоянки - 512,6 кв.м., определена согласно техническому паспорту (п. 1.1 договора); цена объекта определена на основании протокола № аукциона по продаже имущества СПК «<данные изъяты>» от 04.12.2006 года и письма победителя торгов ФИО1 от 04.12.2006 года в размере 40950 рублей (п. 2.1 договора).

Как следует из акта приема-передачи к договору купли-продажи имущества СПК «<данные изъяты>» от 18.12.2006 года, копия которого имеется в материалах дела, СПК «<данные изъяты>» (продавец) и ФИО1 (покупатель) составили настоящий акт о следующем: продавец передал в собственность покупателя следующее имущество: 1/2 доли нежилого здания - теплой стоянки, общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состоянии, соответствующем условиям договора купли-продажи, настоящим актом каждая из сторон договора подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет претензий по существу договора.

Согласно письма от 18.12.2006 года конкурсного управляющего СПК «<данные изъяты>», копия которого имеется в деле, оплата по договору купли-продажи имущества СПК «<данные изъяты>» от 04.12.2006 года произведена ФИО1 в полном размере, претензий не имеют.

В соответствии с техническим паспортом на теплую стоянку, расположенную по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на 22.03.2006 года, общая площадь теплой стоянки составляет 512,6 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2019 года, здание, адрес: <адрес>, площадь 512,6 кв.м., назначение - нежилое, наименование - теплая стоянка, год завершения строительства - 1988, особые отметки - данные отсутствуют.

Согласно сообщения от 10.01.2020 года Администрации Сердобского района Пензенской области, в реестре муниципального имущества муниципального образования Сердобский район Пензенской области объект недвижимого имущества: нежилое здание (теплая стоянка), расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

Как следует из сообщения от 26.12.2019 года Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области, в реестре муниципального имущества муниципального образования Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области нежилое здание (теплая стоянка), расположенное по адресу: <адрес>, не числится.

Согласно сообщения от 19.12.2019 года Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ», в электронной базе данных Сердобского дополнительного офиса Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о правообладателях нежилого здания (теплая стоянка) по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от 02.12.2019 года, СПК «<данные изъяты>» ликвидировано по решению суда, дата прекращения - 25.06.2007.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ней права собственности на 1/2 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю нежилого здания (теплая стоянка), общей площадью 512,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.01.2020 года.

Судья А.Ю. Филь