Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-879/2017 М-879/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1221/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО2 об уточнении местоположения и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО2. В обоснование иска указала, что земельный участок, общей площадью 1111,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.06.2005г. №б/н.

В августе 2016г. кадастровый инженер ХАГ провел съемку границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> присутствии всех сособственников смежных земельных участков. По итогам замеров им был подготовлен акт согласования границ земельного участка, который подписали все, кроме ФИО2 ФИО2 была согласна на подписание акта при условии уступки ФИО1 52.0 кв.м. земельного участка и к назначенной дате согласования границ и подписания акта не пришла. О дате проведения собрания по согласованию границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> 15.09.2016г. было объявлено в районной газете «Туймазинский вестник». ФИО2 к назначенной дате также не подошла. Межевой план по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес> был направлен в кадастровую палату. Кадастровая палата приостановила внесение уточнения в связи с отсутствием в акте подписи ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера ХАГ, координаты оформленного ФИО1 земельного участка общей площадью 1111.0 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства не соответствуют фактическим координатам земельного участка, находящегося в ее пользовании.

ФИО1 просит суд признать не соответствующими установленным законом требованиям описание местоположения и границы земельного участка с кадастровым номером №; определить площадь в размере 1129.0 кв.м и характерные точки границ, находящегося в собственности ФИО1, земельного участка по адресу: РБ, <адрес>, с к.н. №, в соответствии с межевым планом:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
н1

639979.30

1221325.17

0.10

Железная труба

н2

639988.01

1221331.07

0.10

Железная труба

н3

639980.68

1221342.60

0.10

Железная труба

н4

639974.01

1221353.17

0.10

Железная труба

н5

639961.34

1221344.21

0.10

Железная труба

н6

639958.12

1221341.68

0.10

Железная труба

н7

639953.71

1221338.68

0.10

Железная труба

н8

639945.41

1221332.89

0.10

Железная труба

н9

639938.24

1221327.73

0.10

Железная труба

н10

639949.15

1221311.76

0.10

Железная труба

н11

639953.84

1221304.48

0.10

Железная труба

н12

639959.76

1221308.29

0.10

Железная труба

н13

639957.98

1221310.95

0.10

Железная труба

н14

639958.90

1221311.58

0.10

Железная труба

н15

639967.18

1221317.38

0.10

Железная труба

н1

639979.30

1221325.17

0.10

Железная труба

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истцом не представлено доказательств того, что произошла кадастровая ошибка и у нее уменьшился земельный участок до 1111,0 кв.м., а также нарушения ее права, как собственника земельного участка. Согласно договору дарения от 28.09.2015г., ФИО5 подарила ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1111,0 кв.м. У правопредшественника собственника данного земельного участка правоустанавливающий документ на земельный участок площадью 1129,0 кв.м., не имелся. Права истца, как землепользователя, фактически нарушены не были, поскольку с момента получения ею по договору дарения жилого дома и земельного участка уменьшение фактической площади истца не было. Выделенный земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, по факту был площадью 1083,01 кв.м., что установлено перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 02:65:040102.

Ответчик – представитель Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – представитель Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК», ФИО6, ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду неизвестна

Таким образом, согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Исходя из требований п.8,9,10 ст.22 вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

При этом, в связи с введением в действие изменений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) появился термин "реестровая ошибка" (ст.61). Под реестровой ошибкой, в том числе, понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.1 ст.61 вышеуказанного 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 02:65:040102:0027, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1111 кв.м., погрешность измерения 34 кв.м., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.09.2005г. №б/н, что следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.05.2005г., относится к категории земель- земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, статус- ранее учтенный.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 982 кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.04.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 07.02.2003г., относится к категории земель- земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, статус- ранее учтенный.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6 с 02.03.2009г., поставлен на кадастровый учет 07.02.2003г., относится к категории земель- земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, статус- ранее учтенный, уточненная площадь 753 кв.м., погрешность измерения 28 кв.м.

По сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, поставлен на кадастровый учет 07.02.2003г., относится к категории земель- земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, статус- ранее учтенный, уточненная площадь 1459 кв.м., погрешность измерения 39 кв.м

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № являются смежными с земельным участком ФИО1

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от 14.01.2016г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельный участком. Судом постановлено: Изъять из незаконного владения ответчика ФИО1 часть земельного участка площадью 52 кв.м., по адресу: РБ <адрес> пользу истца ФИО2.

Обязать ответчика ФИО1 освободить земельный участок и привести его в первоначальное положение в течение одного месяца.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины – 300 рублей, плату за получение выписки из ЕГРП – 240 рублей, оплату юридических услуг – 1000 рублей, оплату услуг МУП по выполнению земельно-кадастровых работ МР <адрес> РБ по составлению заключения – 11 700 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19.07.2016г. решение Туймазинского межрайонного суда РБ от 14.01.2016г. отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

Из указанного апелляционного определения следует, что разрешая спор по существу, суд первой инстанции взял за основу заключение кадастрового инженера МУП по выполнению кадастровых работ муниципального района <адрес> РБ от 29.09.2015г., с приложенным к нему ситуационным планом, однако при этом судом не принято во внимание, что указанный ситуационный план без определения координат характерных точек границ земельного участка нельзя отнести к правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером № при доме по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащие ФИО2

В материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих границы смежных земельных участков, тогда как чертеж границ и карта (план) не являются допустимыми доказательствами того, что ответчик занял часть земельного участка истца и не являются правоустанавливающими документами.

Требования истца ФИО2, предъявленные в ответчику ФИО1 об изъятии части земельного участка, направлены на увеличение находящегося в ее пользовании по договору дарения жилого дома и земельного участка в 982 кв.м., направлены по существу на изменение условий договора дарения, о чем она сама указывает в иске.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком, а также между прежними сособственниками сложился порядок пользования указанным земельным участком.

На протяжении всего периода времени, начиная с 15.08.2960г., межевые границы земельного участка не изменялись.

Факт неизменности границ смежных земельных участков подтверждается также данными техпаспорта на домовладение по адресу: <адрес>, сопоставленным по состоянию на 18.04.2000г., согласно которому площадь земельного участка составляет 1130,0 кв.м., согласно свидетельству государственной регистрации права-1111,0 кв..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геодезия и кадастр» ХАГ, в результате проведения анализа границ земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, с кадастровым номером № было выявлено, что кадастровые границы и фактические границы (закрепленные на местности забором) не совпадают, что говорит о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ участка.

Кадастровая ошибка в местоположении границ участков также наблюдается у соседних участков смежных с земельным участком <адрес>. Это земельные участки, расположенные по адресам: 1) РБ, <адрес> (кадастровый номер №); 2) РБ, <адрес> (кадастровый №); 3) РБ, <адрес>(кадастровый №); а также у всех участков по <адрес> и <адрес>.

С целью определения соответствия фактических границ земельных участков, расположенных по адресам: РБ, <адрес> (кадастровый номер №); РБ, <адрес> (кадастровый №); РБ, <адрес>(кадастровый №) сведениям, имеющимся в Едином государственном кадастре недвижимости, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №/БР, выполненному ООО «Топограф» 25.09.2017г., Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы и площадь обследованного землепользования не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №.

Расхождения фактических данных с данными кадастрового учета в угловых точках участка составляют от 1,3 (+/-0,1) м до 2,3 (+/-0,1) м;

Выявлены наложения фактических границ обследованного землепользования с кадастровым номером № на:

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 45 кв.м., линейный размер наложения достигает 2,3 м;

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 10 кв.м., линейный размер наложения достигает 3,7 м;

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 4 кв.м., линейный размер наложения достигает 0,3 м;

<адрес> землепользования (1127±12 кв.м.) не соответствует сведениям о площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости (1111 кв.м.). Оценка расхождения фактических данных о площади обследованного землепользования с данными государственного реестра недвижимости составляет 1127-1111= +16 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы и площадь обследованного землепользования не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №.

Расхождения фактических данных с данными кадастрового учета в угловых точках участка составляют от 1,3 (+/-0,1) м до 2,8 (+/-0,1) м;

Выявлены наложения фактических границ обследованного землепользования с кадастровым номером № на:

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 34 кв.м., линейный размер наложения достигает 2,3 м;

Кадастровые границы участка 02:65:040102:4, площадь наложения составляет 4кв.м., линейный размер наложения достигает 2,4 м;

Кадастровые границы участка 02:65:040102:19, площадь наложения составляет 20 кв.м., линейный размер наложения достигает 0,6 м;

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 1 кв.м., линейный размер наложения достигает 0,2 м;

<адрес> землепользования (787±10 кв.м.) не соответствует сведениям о площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости (753 кв.м.). Оценка расхождения фактических данных о площади обследованного землепользования с данными государственного реестра недвижимости составляет 787-753= +34 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы и площадь обследованного землепользования не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №.

Расхождения фактических данных с данными кадастрового учета в угловых точках участка составляют от 1,0 (+/-0,1) м до 1,5 (+/-0,1) м;

Выявлены наложения фактических границ обследованного землепользования с кадастровым номером № на:

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 7 кв.м., линейный размер наложения достигает 0,4 м;

Кадастровые границы участка №, площадь наложения составляет 4 кв.м., линейный размер наложения достигает 0,4 м;

Границы кадастрового квартала 02:65:040102, площадь наложения составляет 23 кв.м., линейный размер наложения достигает 1,2 м;

<адрес> землепользования (1434±13 кв.м.) не соответствует сведениям о площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости (1459 кв.м.). Оценка расхождения фактических данных о площади обследованного землепользования с данными государственного реестра недвижимости составляет 1434-1459= -25 кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Земельный участок с кадастровым номером №

Фактические границы и площадь обследованного землепользования не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади участка с кадастровым номером №.

Расхождения фактических данных с данными кадастрового учета в угловых точках участка составляют от 1,0 (+/-0,1) м до 2,6 (+/-0,1) м;

Выявлены наложения фактических границ обследованного землепользования с кадастровым номером № на:

Границы кадастрового квартала 02:65:040102, площадь наложения составляет 36 кв.м., линейный размер наложения достигает 1,4 м;

<адрес> землепользования (888±10 кв.м.) не соответствует сведениям о площади земельного участка с кадастровым номером № по сведениям единого государственного реестра недвижимости (982 кв.м.). Оценка расхождения фактических данных о площади обследованного землепользования с данными государственного реестра недвижимости составляет 888-982= -94кв.м. Расхождения площади не укладываются в величину допустимой погрешности.

Вопрос 2. В случае несоответствия, указать причину несоответствия и предложить варианты устранения выявленного несоответствия?

Ответ.

Причинами расхождений фактических данных с данными кадастрового учета могут быть:

Реестровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Некорректный вынос границ земельного участка на местности.

Самовольное занятие земельного участка.

Вынос в натуру границ земельного участка – вид геодезических работ по установлению на местности границ земельных участков в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, № были поставлены на государственный кадастровый учет 07.02.2003г., земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 07.12.2004г., земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 24.05.2005г. на основании результатов инвентаризации.Согласно данных, содержащихся в представленных копиях материалов гражданского дела, освоение земельных участков началось до постановки участков на кадастровый учет.

Реестровая ошибка – это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости).

Постройки (гараж, навес), расположенные в пределах фактических границ землепользования №, не укладываются в кадастровые границы участка и частично расположены в кадастровых границах участка №. Постройка (сарай), расположенная в пределах фактических границ землепользования №, не укладывается в кадастровые границы участка и частично расположена в кадастровых границах участков №, № №.

В представленных копиях материалов гражданского дела отсутствуют документы, содержащие сведения о годе возведения построек, фактические границы которых пересекают кадастровые границы участков. У эксперта в рамках землеустроительной экспертизы отсутствуют специальные познания для определения года возведения строений и ограждений участков.

При проведении геодезических изысканий на земельных участках ограждение по смежной границе между участком № и №, № частично (в точках, обозначенных на чертеже приложения номерами н29-н15) - забор из металлической сетки на деревянных столбах, частично (в точках, обозначенных на чертеже приложения номерами н15-н16) – металлический забор; (см. п. 1 фотоотчета). Местоположение точки н11 определено по характерному межевому знаку. Местоположение задней границы участка № со слов землепользователя участка № (на расстоянии 1,5 м в сторону участков №, № от существующего ограждения) на местности характерными знаками не закреплено.

Линейные размеры смещения фактических границ обследованных участков относительно кадастровых границ участков №, №, №, № в части фасадных и задних границ значительно больше, чем смещение боковых границ.

Учитывая сведения генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от 30.07.1984г., возможно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границ участков № и №. Учитывая, что, согласно сведений генерального плана от 17.11.1970г., задняя граница землепользования по <адрес> прямая, без изломов и выступов, экспертом также сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части местоположения смежной границы участков № и №.

В рамках настоящего заключения может быть предложен вариант установления границы участка № с учетом фактических границ существующего ограждения землепользования с одновременным уточнением местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № только в части смежества с земельным участком №. Остальные (неспорные) границы участков №, №, № остаются неизменными, т.е. в соответствии с данными кадастрового учета.

Площадь участка № в соответствии с предлагаемым вариантом составит 1127 кв.м., площадь участка № составит 937 кв.м., площадь участка № составит 752 кв.м., площадь участка № составит 1454 кв.м.

В силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд находит, что заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Отраженные в экспертном заключении выводы соответствуют обстоятельствам дела, иной характер которых в судебном заседании установлен не был.

Выводы судебной экспертизы являются обоснованными и не вызывающими сомнений в их объективности, подтверждаются копиями технических паспортов и фотографиями, экспертное заключение составлено экспертами, имеющими соответствующее образование и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, вследствие чего суд принимает указанное экспертное заключение в качестве доказательств по делу.

Таким образом, судом установлено, что в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО1; а также границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, имеется реестровая ошибка, которая нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Субханкуловский сельсовет МР <адрес> РБ, ФИО2 об уточнении местоположения и границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем уточнения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, установив площадь участка с кадастровым номером № в размере 1127кв.м., следующим образом:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Расстояние, м

Х
У

н26

639972,50

1221320,80

7,26

н27

639978,60

1221324,73

3,35

н28

639981,41

1221326,55

7,95

н11

639988,05

1221330,93

14,02

н29

639980,41

1221342,69

12,20

н15

639974,17

1221353,17

2,34

н50

639972,26

1221351,82

4,63

н14

639968,48

1221349,14

9,98

н13

639960,32

1221343,40

3,16

н12

639957,76

1221341,55

4,57

н25

639954,02

1221338,92

12,49

н24

639943,84

1221331,69

6,84

н23

639938,25

1221327,75

0,29

н51

639938,41

1221327,51

23,80

н30

639951,78

1221307,82

3,99

н31

639953,95

1221304,47

6,82

н32

639959,65

1221308,22

3,10

н33

639957,97

1221310,82

9,31

н34

639965,59

1221316,17

2,61

н35

639967,73

1221317,67

5,71

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.А. Гиниятова