Решение № 2-1-88/2021 2-1-88/2021~М-1-25/2021 М-1-25/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1-88/2021

Дело №2-1-88/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Бутуевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л а :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район» о признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: *** в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что 25.11.1994 ФИО1 для его проживания и проживания его семьи было предоставлено Администрацией города Инза жилое помещение по адресу: *** Позже почтовый адрес данного жилого дома был изменен на ***

На данный момент в квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Оплачивают коммунальные услуги по содержанию данного жилого помещения. В ноябре 2020 года они обратились в Администрацию МО «Инзенский район» с просьбой предоставить в их долевую совместную собственность оспариваемое жилое помещение, либо заключить с ними договор социального найма. На что был получен отказ в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Следовательно, администрация МО «Инзенский район» не обладает полномочиями по распоряжению оспариваемым жилым помещением. Квартира в которой они проживают ни в муниципальном жилищном фонде, ни в ведомственном жилом фонде не состоит, в чьей-либо собственности не находится, государственная регистрация права указанного жилого помещения не совершалась. В приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали. Просят суд признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за истцами по 21/258 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ Администрация МО «Инзенский район», в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала ФГБУ ФКП федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что в *** проживает ФИО4, в *** ФИО5, в *** ФИО6

ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.

Ранее в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков МУ Администрация муниципального образования «Инзенский район», МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без участия, дополнительно сообщили, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** реестрах муниципального имущества муниципального образования «Инзенский район» и «Инзенское городское поселение» не числится.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился.

Из представленного отзыва следует, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категории земель –земли населенных пунктов, с разрешенным использованием -индивидуальное жилищное строительство, правообладатель-М.Е.Ф., вид права - собственность, расположенном по адресу: *** внесены в ЕГРН ***. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

На указанном земельном участке располагается объект капитального строительства -жилой дом с кадастровым номером ***, площадью 256,3 кв.м., расположенный по адресу: ***, сведения о котором внесены в ЕГРН ***. По сведениям ЕГРН на указанный жилой дом зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО6 в размере 65/258 доли (дата регистрации права ***).

В указанном жилом доме располагаются помещения (квартиры), в том числе помещение с кадастровым номером ***, площадью 63,7 кв.м., расположенное по адресу: ***. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что квартира ей предоставлялась санаторием. Документы на квартиру она оформила в прошлом году.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ордеру от 25.11.1994*** *** по адресу: ***, предоставлена ФИО1 на состав семьи из пяти человек, совместно с детьми: ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Постановлением Главы Администрации города Инза Ульяновской области от 28.10.1996 присвоено новой улице в микрорайоне противотуберкулезного санатория имя ***.

В настоящее время по адресу: *** зарегистрированы ФИО1,*** года рождения, ФИО2, *** года рождения ФИО3, *** года рождения.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, жилое помещение – квартира по адресу: *** ***, подлежало передаче в собственность муниципального образования «Инзенское городское поселение».

01.04.2013 года решением Совета депутатов МО «Инзенское городское поселение» внесены изменения в Устав МО «Инзенское городское поселение», согласно которым статья 34 Устава изложена в следующей редакции «Администрация поселения не образуется. Полномочия Администрации поселения в полном объеме исполняет Администрация муниципального образования «Инзенский район».

Статьей 8 Устава к вопросам местного значения поселения отнесено помимо прочего: владение, пользование, распоряжение муниципальной собственностью.

Таким образом, в настоящее время администрации МО «Инзенский район» переданы полномочия владения, пользования, распоряжения муниципальной собственностью поселения.

Из сообщения Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации.

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у истцов.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации за каждым по 21/258 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья