Решение № 2-2627/2024 2-2627/2024~М-1254/2024 М-1254/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-2627/2024

УИД 52RS0006-02-2024-001729-65

Дело № 2-2627/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 52,3 кв.м по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО1

Согласно первичному плану квартиры и техническому плану квартиры по состоянию на 15.01.2024 г. в данной квартире произведены переустройство и перепланировка: демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой (3) и прихожей (7); демонтирована дверь между кухней (4) и прихожей (7); демонтирована дверь между туалетом (5) и прихожей (7); демонтирована часть ненесущей перегородки между туалетом (5) и ванной (6); демонтировано санитарно-техническое оборудование в кухне (4)- раковина; выполнены монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ по технологии TG Knauff по металлическому каркасу с устройством дверного проёма и установкой двери по ГОСТ между прихожей (1) и жилой комнатой (4); зашивка дверного проёма листами ГКЛ по технологии TG Knauff по металлическому каркасу между коридором (5) и санузлом (8); монтаж декоративной зашивки из ГКЛ по технологии TG Knauff по металлическому каркасу в кухне (7); выравнивание стены прихожей (1) листами ГКЛ по технологии TG Knauff по металлическому каркасу; установка санитарно-технического оборудования в санузле (8) - раковины; гидроизоляция пола санузла (8) с предъявлением акта скрытых работ.

Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно строительно-техническому заключению ООО «ПМА Лазарева А.С.» от 2024 года выполненные перепланировка и переустройство данной квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.

Оснований не доверять данному заключению у суда нет.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 52,3 кв.м согласно техническому плану по состоянию на 15.01.2024 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.