Решение № 2-137/2023 2-137/2023~М-95/2023 М-95/2023 от 17 июля 2023 г. по делу № 2-137/2023

УИД: 63RS0№-17

Дело №

Категория: 2.148


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2023 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Стрельниковой Л.Г.,

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации муниципального района Челно-<адрес>, Администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-<адрес>, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Челно-<адрес>, Администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-<адрес>, ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником земельного участка с кадастровым номером № относящегося к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2267 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1140 кв.м.

В настоящее время мне необходимо:

- в судебном порядке доказать существование границ земельного участка на местности в течение 15 и более лет в данной конфигурации и установить границы земельного участка с площадью 1140 кв. м., с кадастровым номером №, согласно плана установления границ земельного участка, в связи с тем, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Шламка <адрес>, предоставленного Управлением Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование о предельных размерах земельного участка при уточнении не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Краснояриха. Земельный участок предназначен «для ведения личного подсобного хозяйства» расположен в территориальной зоне Ж1 («Зона застройки индивидуальными жилыми домами»), минимальный размер составляет 10 кв. м., максимальный - 5 000 кв. м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ, полученных при проведении кадастровых работ (геодезической съемки). С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен.

Для согласования границ земельного участка подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н5 согласована ФИО4 X. (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности зарегистрировано).

Границы от точки н1 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности.

Ссылаясь на указанное, просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1140 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, согласно межевого плана земельного участка, изготовленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО9 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить.

Ответчики Администрация муниципального района Челно-<адрес>, Администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-<адрес>, ФИО4 о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, исковые требования признают, просят дело рассмотреть без их участия.

Третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Северное управление ГУП СО «ЦТИ» о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя не направили, отзыв не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2267 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам инвентаризации земель села Шламка Шламской сельской администрации <адрес> квартал №, выполненным Волжским государственным научно-исследовательским и проектно-изыскательным институтом по землеустройству Волгониигипрозем в 1996 году, в списке землепользователей <адрес> значился ФИО6

Согласно распоряжению № Администрации Шламской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2267 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о спорном земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель ФИО2.

С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ГУП СО «ЦТИ».

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 1.1. ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно согласно предоставленной информации управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в материалах инвентаризации земель села Шламка <адрес>. Требования о предельных размерах земельного участка не нарушаются согласно правилам землепользования и застройки с/п Краснояриха. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» указаны координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его площадь – 1140 кв.м. Местоположение границ земельного участка по плану границ соответствует местоположению границ полученных при проведении кадастровых работ.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что границы от точки н1 до точки н1 - земли, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, согласованы главой сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-<адрес> ФИО7, руководителем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Челно-<адрес> ФИО8 Граница земельного участка с кадастровым номером № от точки н1 до точки н5 согласована ФИО4.

Судом установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка согласованы. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка, который имеет границы с момента предоставления в собственность в 2000 году, то есть более 15 лет, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2ёновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № к Администрации муниципального района Челно-<адрес>, ИНН № Администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-<адрес>, ИНН №, ФИО4 об установлении границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1140 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, путем внесения в государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Исаклинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.П. ФИО3