Решение № 2-572/2020 2-572/2020~М-465/2020 М-465/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-572/2020

Дело №2-572/2020

УИД №12 RS 0001-01-2020-00634-42


РЕШЕНИЕ

ИМНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 07 мая 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации ГО «Город Волжск» о признании права собственности на земельный участок и гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, где просилапризнать за собой право собственности на земельный участок и нежилое здание (гараж) площадью 22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала следующее.

В 1999 году ею был заключен договор с Муниципальным унитарным предприятием «Жилье», согласно которого МУП «Жилье» обязывался принять на строительство средства на условиях договора, выполнить с привлечением подрядных организаций строительные работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, обеспечить поставку необходимых материалов, вести контроль за качеством выполненных работ, сдать гараж в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и передать в собственность гараж №, расположенный в районе старого рынка.

Расчеты по сделке купли-продажи завершены, объект недвижимости был передан ей в октябре 2000 года, которым она пользуется и владеет.

По данным технического учета Производственного участка Отделения по Республике Марий Эл в г.Волжск Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Истица указывает, что не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с тем, что неоднократно проводились реорганизации унитарного предприятия, изменялись формы регистрации и требовался сбор дополнительных документов на приобретенный гараж.

Между тем о предоставлении земельного участка МУП "Жилье" для строительства гаража подтверждает Постановление администрации города Волжска Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный на пересечении <адрес> выделен МУП "Жилье" для строительства 20 индивидуальных гаражей подрядным способом, размер гаража 24 кв.м.

Производственным участком Марийского отделения в г.Волжске Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт здания, расположенного по адресу: <адрес> где указано техническое описание здания гаража и исчисление площадей и объемов строения, расположенных на земельном участке.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Волжск» ФИО2 в ходатайстве, адресованном суду, не возражала удовлетворению исковых требований, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации указывает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации города Волжск от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Жилье» выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей.

По договору от 1999 года МУП «Жилье» как застройщик приняло обязательство перед ФИО1 построить гараж стоимостью 28 000 руб.

Согласно п.3.7 данного договора право владения, пользования, распоряжения гаражом наступает после проведения оплаты стоимости гаража, разовых затрат, оформления акта приема гаража.

Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам ФИО1 произвела оплату по договору, однако акт приема гаража отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ площадь построенного гаража, расположенного по адресу: <адрес>4, составляет 24,7 кв.м.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ размер земельного участка и гаража составляет 24 кв.м.

Согласно кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет кадастровый №.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

За время пользования ФИО1 спорным гаражом, притязаний со стороны третьих лиц не установлено.

Суд полагает, что требования истицы ФИО1 подлежат удовлетворению в целях обеспечения создания надлежащему собственнику возможности осуществления конкретных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом и в подтверждение своего права перед третьими лицами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 12:15:0000000:3670 и на гараж, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С.Гайнутдинова

В окончательной форме решение принято 12 мая 2020 года.