Решение № 2-2145/2018 2-2145/2018 ~ М-1732/2018 М-1732/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-2145/2018

Дело № 2- 2145/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

при секретаре судебного заседания Ванюниной К.А.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>

ответчика <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к <данные изъяты> о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований сослался на то, что <данные изъяты> года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для строительства жилого дома (одноквартирного). Срок действия договора определен с <данные изъяты>. Земельный участок передан по передаточному акту от <данные изъяты> Пунктом 2.1, 3.2.5 договора аренды предусмотрено, что за пользование земельным участком уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до <данные изъяты> числа текущего месяца за текущий месяц. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы. Задолженность по арендной с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб. Также договором предусмотрена плата пени в случае невнесения арендатором арендной платы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Размер пени за период с <данные изъяты> составляет <данные изъяты> руб. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, просив суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. за период с <данные изъяты>, пени- <данные изъяты> руб. за период с <данные изъяты>, итого <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик <данные изъяты>. иск признал в части суммы задолженности по арендной плате, просил снизить размер пени, считая его сильно завышенным.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, <данные изъяты> между Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска и <данные изъяты>. заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> в соответствии с которым <данные изъяты> по передаточному акту передан земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, для строительства жилого дома (одноквартирного). Срок действия договора определен с <данные изъяты>.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО <данные изъяты>, номер регистрации <данные изъяты>

Указанный участок был передан арендаторам <данные изъяты> года, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что арендную плату арендодатель оплачивает ежемесячно, в срок до <данные изъяты> числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления на счет управления федерального казначейства по Хабаровскому краю, в размере, установленном протоколом от <данные изъяты> рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Пунктом 2.2 договора аренды арендная плата в год составляет <данные изъяты> рублей. Внесенный арендатором задаток в размере <данные изъяты> руб. засчитывается в счет годовой арендной платы.

Ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы по договору установлена п.4.1 договора, согласно которому арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному расчету задолженность по арендной плате за период с <данные изъяты>. у ответчика перед истцом составила <данные изъяты> руб., пени- <данные изъяты> руб. за период с <данные изъяты>

Использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. РазмерРазмер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (ст.65 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Оценивая изложенное в совокупности, суд полагает, что на момент обращения в суд у истца имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по арендной плате, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу ситца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, за период с <данные изъяты> года.

Суд, в соответствии со ст.333 ГК РФ учитывая возражения ответчика относительно размера начисленной неустойки (пени), полагает возможным уменьшить ее размер до <данные изъяты> рублей, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца пени в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска <данные изъяты> о взыскании арендной платы, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска арендную плату в размере <данные изъяты>, за период с <данные изъяты>, пеню за период с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с <данные изъяты> в доход Муниципального образования городского округа «Город Хабаровск» госпошлину в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Косых М.А.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018г.