Решение № 2-561/2025 2-561/2025~М-562/2025 М-562/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-561/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-86

Категория: 2.186


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Трасируб О.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, площадью 84 кв.м, и земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Истец принял наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи нотариусу соответствующего заявления. Однако, выдача свидетельства о праве на наследственное имущество не представляется возможной, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на наследственное имущество, подтверждающие право собственности наследодателя, в связи с чем, истец обратился с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО6 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Славянского сельского совета Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется от него заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Раздольненского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (razdolnenskiy.krm@sudrf.rurazdolnenskiy.krm@sudrf.ru).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.98).

Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются: свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.100).

Согласно сообщению ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентаризационное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится (л.д.50).

Кроме того, согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» №ЕВ/22/227/4.1 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д.108).

В соответствии с уведомлениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.91-94).

Согласно решению 6 сессии 22 созыва Славянского сельского совета народных депутатов Раздольненского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О бесплатной передаче земельных участок в частную собственность», ФИО2 (пункт 105) передан бесплатно в частную собственность земельный участок, расположенный по адресу: Хмельницкого, 13 (л.д.84-87).

В соответствии с сообщением администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью Славянского сельского поселения (л.д.58).

Согласно записям в похозяйственных книгах, главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится: в 1974-1976 годах ФИО2; в 1977-1979 годах ФИО7; в 1980-1982 годах: ФИО8; в 1983-1985 годах ФИО8; в 1986-1990 годах ФИО8; в 1991-1995 годах ФИО8; в 2001-2005 годах ФИО9; в 2006-2010 годах ФИО9; в 2011-2015 годах ФИО9; в 2015-2019 годах ФИО2; в 2020-2022 годах ФИО2 (л.д.19-34,52-57,60-83).

Согласно материалам наследственного дела, заведенного нотариусом Раздольненского районного нотариального округа Республики Крым ФИО10, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился его сын ФИО3 (л.д.97-112).

Из сообщения администрации Славянского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, Вместе с ним никто не зарегистрирован и не проживал (л.д.99).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела у ФИО11 дом, находящийся в <адрес>, жилая площадь которого составляет 28 кв.м (л.д.105).

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Р№ следует, что на основании ст.22 КОБС УССР и согласно заявлению супругов ФИО12 и ФИО2, проживающих в <адрес>, государственным нотариусом Раздольненской нотариальной конторы ФИО13 удостоверено, что в общем совместном имуществе супругов, приобретенном ими в течении брака, право собственности принадлежит: ? доля ФИО12, ? доля ФИО2 Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое каждого из них удостоверяется в указанных долях, состоит из целого жилого дома с надворными постройками, который находится в <адрес>. Указанный дом принадлежал ФИО7 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Славянским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке совхоза (л.д.106).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купил ? долю целого жилого дома с надворными постройками, которые находятся в <адрес> (л.д.103-104).

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части 2 статьи 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1, 4 статьи 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы, обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти принадлежали жилой дом и земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, договора купли-продажи и решения органа местного самоуправления.

Также суд считает необходимым указать на то, что в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов закреплено и в статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Кроме того, из пункта 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок).

Таким образом, из содержания приведенных положений следует, что право собственности ФИО3 на земельный участок в порядке наследования возникает, в том числе, ввиду перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Суд считает установленным и неоспоримым тот факт, что ФИО3 принял наследство и меры по его сохранению и защите от посягательств и притязаний третьих лиц, данные обстоятельства никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № номер №) право собственности на жилой дом, площадью 84 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № номер №) право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: